不動産の仲介手数料は、業界内でほぼ統一されており、報酬の上限を３％＋６万円（税別）となっています。

たまに、お客様より、この「６万円」て何ですか？　「この６万円は印紙代ですか？」はたまた、「この６万円値引きしてくれませんか？」と

いう話になり、この「６万円」のからくりをお話することがあります。

結論を先に言うと、

仲介手数料は、少し難しい計算式で算出されますが、

対象の価額×３％＋６万円で計算するとぴったり計算される…という、訳なんです。

では、その少し難しい計算…というのですが、

２００万円以下の金額については５％（税別）

２００万円～４００以下については４％（税別）

４００万円超については３％（税別）となっているのですが、

それでは、4,180万円の一戸建を例に仲介手数料を計算してみます。

200万円以下・・・＝200万円の５％だから10万円（税別）・・・①

200～400万円以下・・・＝２００万円の４％だから　8万円（税別）・・・②

400万円超え・・・３，７８０万円の３％だから、1,134,000円（税別）・・・③

①＋②＋③＝１，２５４，０００円（税別）となります。・・・・A

では、即算式で、やってみましょう。

４，１８０×３％＋６万円＝1,254,000＋60,000＝１，２５４，０００円（税別）・・・・B

はい、A、Bは同じ額になりました。