‘賃貸物件’ タグのついている投稿

横浜市南区の不動産会社栄都

横浜市大病院前≪パティオ富貴≫

2012年3月9日 金曜日

横浜は今日も冷たい雨が降り続いています。せめて明日・明後日は晴れてほしいのが不動産会社の切なる思いです。

やっぱり晴れの日の物件探しが良いですよね。しかも昼の時間帯。ばっちり日当たり確認出来ますものね。

日当たり良好の賃貸物件をお探しの方に朗報です。本日ご紹介の≪パティオ富貴≫は全室南向き、前面が広い道路なので下の階でも日当たりはすこぶる良好!

2Kの使いやすい間取りです。(40.85㎡)広めのベランダに面して洋室2部屋があるですので、とても明るいお部屋です。玄関の北側に奥まったキッチン。しかも小ぶりなカウンターがついてますので1LDKみたいにも使えます。

前面道路を挟み目の前に市大病院があり、下の階には薬局やクリニック等の店舗が入っています。「阪東橋駅」からも徒歩5分。横浜橋商店街にも徒歩5分の好立地です。

【住所】 横浜市南区浦舟町4-50-4

【構造】 鉄骨造 7階建

【築年】 1992年 8月

【設備】 バス・トイレ別 室内洗濯機置場 給湯 ガスコンロ設置可 都市ガス エアコン エレベーター

今回募集のお部屋は「402」号室です。賃料¥85,000 管理費¥3,000 礼金なし 敷金2ケ月

好条件のお部屋です。すぐ来てください!お待ちしております。

 

 

賃貸物件の貸主、借主の責任

2012年2月16日 木曜日

賃貸物件に瑕疵があり、その事によって第三者にけが等させた場合誰に責任があるのでしょうか。

民法上では、まず借主が注意を持って管理していたかが問題意になり借主が注意義務を持って管理していた場合は所有者(オーナー)が責任を負うことになります。

その時の所有者の責任は「無過失責任」となり所有者に過失がなくても責任を負うことになります。

注意しなければならないのは、借主は過失があれば責任を負わなければならないということです。

賃貸物件ということで、“借り物”という意識ではなく借りている期間は自分の“持ち物”という意識で居住することが大切になります。

単に敷金の返還が少しでも多くなるように室内を綺麗に使用する…ということだけではなく(勿論、綺麗に使用することは大事ですが…)、例えばベランダに付帯している物干し竿が不安定でそれを知りつつ使用を継続していて強風で下に落ち、通行人にけがさせた場合は借主が責任を負わなければならないようになってしまいます。

借主が通常の管理義務を持って居住している限り、余程の事がなければ借主に責任が及ぶことは少なく所有者が最終責任を負うことになります。

大事なことは、借主が“借りている家”と無責任に扱うのではなく、“自分が住んでいる家”と意識し大切に使用することが最低限必要ではないかと思います。

新着賃貸物件≪シティパレス横浜阪東橋≫

2012年2月9日 木曜日

いよいよ春の引っ越しシーズン到来です。部屋探しをしている皆さん!賃貸にとってタイミングは本当に大事です。

特に春は1年中で1番物件が動くシーズンです(解約が出て空き部屋になる部屋も多いですが、逆に残っていたお部屋が決まってしまうのも早いです)

現在ネット等で気になる物件を見つけたら、なるべく早めに管理会社に問い合わせを入れた方が良いですよ。人気物件は申し込みが入るのがウソみたいに早いです。タイミングを間違えないように気をつけてください。直接管理会社に問い合わせをするのが気が引ける方は、まずは弊社にご連絡ください。詳細を皆様に代わってお調べします!

本日は弊社が1階にある≪シティパレス横浜阪東橋≫空室のご紹介です。

【住所】 横浜市南区白妙町3-34-9

【構造】 鉄骨鉄筋コンクリート造 9階建

【築年】 1991年 7月

【間取】 ワンルーム 21.63㎡  6階603号室(角部屋)

【設備】 オートロック 室内洗濯機置場 エアコン 収納 ミニキッチン

【賃貸条件】 賃料¥53,000 管理費¥5,000 礼金1ヶ月 敷金1ヶ月

【交通】  横浜ブルーライン「阪東橋駅」徒歩3分  京浜急行「黄金町駅」徒歩7分

※諸条件相談可!学生・外国籍・高齢者・生活保護その他、ご相談ください※