政府の平成24年度税制改正案においては、“拡充の上、適用期間が延長されるもの”

“適用期間が延長されるもの”“一部内容が見直されるもの”などの改正案が成立される見込みです。

【拡充の上、適用期間が延長されるもの】

１．住宅取得等資金の贈与を受けた場合の贈与税非課税制度

→現行：＜非課税枠＞1000万円

＜住宅の床面積＞50㎡以上

→改正案＜非課税枠＞①省エネルギー性・耐震性を備えた良質な住宅の場合

平成24年中の住宅取得等資金贈与：1500万円

平成25年中の住宅取得等資金贈与：1200万円

平成26年中の住宅取得等資金贈与：1000万円

※東日本大震災の被災者については、25,26年中の贈与についても

1500万円まで非課税

②    ①以外の住宅（一般住宅）の場合

平成24年中の住宅取得等資金贈与：1000万円

平成25年中の住宅取得等資金贈与：700万円

平成26年中の住宅取得等資金贈与：500万円

※東日本大震災の被災者については、25,26年中の贈与についても

1000万円まで非課税

＜住宅の面積＞東日本大震災の被災者を除き、50㎡以上240㎡以下

【適用期間が延長されるもの】

１、新築住宅に係る固定資産税の減額措置（1/2に減額）…2年延長

２、宅地評価土地に係る不動産取得税の課税標準の特例措置（1/2に減額）…3年延長

３、土地・住宅に係る不動産取得税の軽減税率…3年延長

４、新築住宅を宅建業者が取得しものとみなす日を住宅新築の日から1年（本則6ヶ月）を経過した日とする不動産取得税の特例措置…2年延長

５、新築住宅用土地に係る不動産取得税の減額措置について、土地取得後住宅新築までの

経過年数を3年（本則2年）とする特例措置…2年延長

６、住宅取得等資金の贈与に係る相続時精算課税制度の特例措置…3年延長

７、住宅用財産の買換え等の場合の譲度損失の繰越控除等、特定居住用財産の譲度損失の

繰越控除等…2年延長

※”一部見直されるもの”については、後編にて…