巷では本日から夏休みに入った不動産会社は多いようです。

そう言えば、阪東橋周辺の不動産会社は軒並みシャッターが下りていました。

多分１週間ぐらいはお休みですね。そういえば今日は朝から電話がほとんど鳴っていません！

最近、生活保護で高齢者の方の物件探しにハマっています。

生活保護の方ＯＫの物件は、大体家賃保証会社加入必須になるのですが（連帯保証人がいない事が多い為）

保証会社の審査がとっても厳しく、無理難題を言ってきたりします。

緊急連絡先に区役所の相談員（担当の方）のＯＫをもらえとか…　そんな事を許したらいったい何人の生活保護者の緊急連絡先になってしまうのか…恐ろしい事です。

知人でも良いので連帯保証人になって貰えないか…そんな人が近くにいたら大体生活保護なんて受けなくても大丈夫なんじゃないかと思います。

身寄りも無く、働ける仕事も無く、やむを得ず保護を受けているのではないのでしょうか？

確かに保証会社の言い分も理解できます。家賃が滞るリスクは否めません。

横浜市も都内と同じように、家賃はオーナーに直接振り込むシステムを是非早急に確立してほしいものです。

家賃保証会社とは、賃貸住宅の契約時に必要な賃借人の連帯保証人を代行する会社です。

賃借人が家賃滞納などの家賃債務の債務不履行をした場合、賃借人に変わって家賃保証会社が代位弁済を賃貸人に行うシステムです。

連帯保証人がいても更に保証会社へ加入しなければいけない物件もあるそうです。　　　　　　　　　　　　　　

私が20代の頃、賃貸していた時は保証会社へ加入するというシステムはあったかもしれませんが契約時加入した事はありませんでした。（勿論、連帯保証人は付けていましたが‥）

やはり10数年前と比べ経済不況の影響で家賃滞納するケースが増え賃貸人のリスクも大きくなったからなのでしょうか…。

最近では敷金/礼金0という物件も増えましたが、基本的には契約時に敷金/礼金の予算も考慮しておく必要があり今では更に保証会社への加入金も考える必要があるのですね。

今や賃貸するのも簡単に出来ない世の中になっているのかと‥考えさせられました。（だからと言って昔は誰でも借りる事が出来たという訳ではないのでしょうが…）

今日のYAFOOニュースでオセロ中嶋が家賃滞納で、家主である俳優本木雅弘が支払いを求める訴訟準備に入っているとの報道がありました。

但し、原告は本木本人ではなく家賃保証会社で2月にも提訴となる見込みと事。

一般市場でも家賃滞納と言う懸案を抱えている家主が多くなっているのか…ますます保証会社への加入が必須になりそうな感じです。