今朝（2013年5月20日）の日経新聞の記事から。

みずほ銀行は７月から、戸建て住宅の土地を担保に融資するリバースモーゲージの取り扱いを始めるとのこと。
これまでは、各地方の信用金庫や、東京スター銀行などが取り扱っていましたが、メガバンクが取扱を始めることで、他の銀行も扱い始め、消費者もより親しみが増すことになります。

リバースモーゲージとは、簡単に言うと、今ある不動産を担保にお金を借りるという商品。

家を建てたが、子供たちが独立して、夫婦が二人で歳をとっていくと、老後の蓄えがどうの…ということになります。

大昔なら、長男が老夫婦の面倒をみる役目を担っていましたが…今はそうもいってられないようです。

亡くなった後、不動産を相続するとなると、例えば兄弟で喧嘩になったり、いろいろ煩わしい問題が起こったりします。
あるいは、夫婦が存命中に必要に迫られて現金を出そうにも蓄えが無い…という場合に使えます。

対象は、当然ですが①住宅ローンを完済していること　②55歳以上

土地を担保にして評価額の５０％を上限に融資されるとのことです。

不幸にもリバースモーゲージの契約者が亡くなってしまった場合、その不動産の所有権は銀行が持つことになります。

それを担保にお金を借りたのですから当然ですが。

亡くなった後に、その不動産を評価額の５０％（の安値）で買取られた…ということと額面では同じですが、時間軸を考えると場合によっては貴重な商品となります。