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横浜市南区の不動産会社栄都

三人寄れば文殊の知恵?

2013年11月23日 土曜日

三人寄れば文殊の知恵…というのは、さほど頭のいい人達じゃなくても、三人寄れば何かいい知恵が浮かぶもの…ということですが、

この場合は、とても頭のいい人達が三社寄って…という話です。

積水ハウス・東芝・本田技研工業がその三社です。

それぞれの得意分野を協力することで、次世代自動車とそれをとりまく社会システムを今、行われている東京モーターショーで展示しているとのことです。

得意分野…ということはそれぞれ、家、自動車、エネルギーとなりますが、
このケースでは、水素燃料電池が主軸になっています。

水素燃料電池とは電池のようで電池ではなく、小さな発電所のようなものです。

大昔に学校で水の電気分解というのをやった経験があったような無いような…ですが、

水(H2O)に電気を加えて、水素と酸素を取りだすことをしましたが、それを逆にして、電気を取り出そうという装置です。
ですから、水素を供給して、空気中の酸素を利用すれば、化学反応で電気が作れてしまいます。

単3…とかの電池は使い捨て、携帯の電池は…充電してまた使う、でも、この水素燃料電池は、この2つの材料を与えておけば、ずっと発電するものなので、どちらかというと、家向きなのかもしれません。

電気は蓄えることがとても苦手なエネルギーなので、これはとてもいい仕組みかも知れません。
爆発を起こしかねない水素をいかに安全に扱えるかがカギになりそうです。

坪単価のマジック

2013年10月25日 金曜日

自宅を注文住宅で建てようと考える時、参考にする数字が「坪単価」だと思います。

ただし、これはあくまでも参考までにしましょう。

 

例えば、●●ホーム、坪単価30万円から…と書かれていたとします。

延床面積の予定が、30坪(約100㎡)だから、30坪×30万円=900万円じゃん!

…とはたいていの場合ならないのです。
材料の長さの都合もひとつの要素ですが、
家の構成は、キッチン、バス、トイレ×2、玄関、各居室にクローゼット…これは変わりませんから、そうなると相対的に家が大きい方が坪単価が安くなるのです。

逆に言うと、延床面積が小さい程、坪単価は高くなるのです。

キッチン要りません、玄関扉は木でいいです…という訳にはいきません。
また、標準のキッチンよりワンランクあげると…、オプションの床暖房を入れると…、あっという間に坪単価に影響してきます。

延床が30坪だとしたら、何かに30万円余計に掛けると、坪単価1万円アップとなります。

塵も積もれば山となり、外構などでちょっと手を加えてしまうと、坪単価10万円くらいは…すぐです。
外構造込みで…と書かれてあったとしても、そう、オプションのことを忘れてはなりません。

絶対に新品?中古でもOK?度

2013年4月23日 火曜日

先日のニュースで、ある企業が行った「市場ごとの中古品に対する認識調査」によると面白い結果が出ていました。

調査対象:20~69歳の男女1,113名。
対象とした市場:住宅、自動車・バイク、家具、家電、パソコン、ブランド品、洋服、自転車、本・漫画の9種類。

この中で、一番「中古でもいいや」と思われているものって何だと思いますか?

「本・漫画」が断トツで1位だったとのこと。で、第2位がなんと「住宅」! その次が「自動車・バイク」です。
では、「絶対に新品!」と回答されたのは何でしょう?

「パソコン」と「家電」が絶対に新品、できれば新品を合わせるとどちらも8割を超えていたそうです。
そのものの値段の違いもありますが、「絶対新品!」派が多いこの日本で、この中古でもOKという感覚がどう動いていくか注目したいと思います。

私は、中古住宅OKですけど、水回り・・・風呂、洗面所、トイレ、キッチンは新しくしたい…です。
これが一番リフォームでもお金が掛かる所なんですけどね。
一回使えば中古です。

対象とした市場の中に、“旦那”が無かったことにほっとしました。