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横浜市南区の不動産会社栄都

新築戸建て（建売）の建物仕様書ってこんな感じ

2012年5月14日 月曜日

よく、見かける一般的な形式のものです。

外部仕上げ
屋根 仕上げ カラーベスト<コロニアルクアッド>葺
形状 ５寸勾配以内　（切妻．寄棟、片流れ）
破風・鼻隠し 防火サイディング(210)溝付　塗装仕上12㎜
軒天 ノキライト　塗装仕上12㎜
換気 当社指定品
雨樋 横：塩ビ角樋
竪：塩ビ丸樋
外壁 窯業系サイディング　厚14㎜
当社指定品
玄関 ポーチ 1350×1800　150角タイル貼
玄関 1200×1800　150角タイル貼
玄関扉 単体(断熱) H=2300
開口部 窓 アルミ製（網戸付）
ペアガラス　全て
（飾り組子：オプション）
シャッター雨戸 アルミ枠鋼板製　1階のみ取付
出窓 シャッター付造作出窓(1階洋室) 1ヶ所
面格子 アルミ製　　１階雨戸付窓以外の窓
（ヒシクロス型）同等品
バルコニー FRP防水バルコニー　(手摺 物干金物)
1200×3600
窓手摺 別途
濡縁 別途
サッシ トステム(デュオPG) /　ホワイト・ブラック
オータムブラウン/シャイングレー/ ナチュラルシルバー

　内部仕上げ
床 壁 天井 備考
ホ
｜
ル		 玄関 150角タイル貼 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 玄関収納　ニッチェW550
ホール・廊下 フローリング　DX 12mm ビニールクロス貼 ビニールクロス貼
階段 集成材階段 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 連続手摺付
共
用
部
・
水
廻
り		 居間 フローリング　DX 12mm ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 給気口
食堂 フローリング　DX 12mm ビニールクロス貼 ビニールクロス貼
台所 フローリング　DX 12mm ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 床下収納庫（600×600）
システムキッチン、給気口
洗面・脱衣 クッションフロア-　1.8mm ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 洗髪洗面化粧台
浴室
ユニットバス　タカラ（ミーナP)
スペース1坪　1616タイプ		 壁面：高品位ホーロー
洗い場：FRPシボパターン
収納棚3段、スリムミラー
スライドバー、タオル掛け
１階WC クッションフロア-　1.8mm ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 シャワートイレ・換気扇・タオル掛
ペーパーホルダー付埋込収納
2階WC クッションフロア-　1.8mm ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 便器+暖房便座・換気扇・タオル掛
ペーパーホルダー付埋込収納
個
室		 和室 (大壁) 畳敷(スタイロ畳) ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 荒間障子、給気口
広縁 桧貼縁甲板
*和室は一室８帖まで 床ノ間・長押・天袋別途
洋間A フローリング　DX 12mm ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 給気口
洋間B フローリング　DX 12mm ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 給気口
洋間C フローリング　DX 12mm ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 給気口
収
納		 納戸 フローリング　DX 12mm ビニールクロス貼 ビニールクロス貼
物入れ フローリング　DX 12mm 化粧ボード
9.5mm		 化粧ボード
9.5mm		 中段・天棚又は可動棚4枚
押入 合板　9mm 化粧ボード
9.5mm		 化粧ボード
9.5mm		 中段・枕棚
クローゼット フローリング　DX 12mm 化粧ボード
9.5mm		 化粧ボード
9.5mm		 ハンガーパイプ・天棚
小屋裏収納 フローリング　DX 12mm ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 別途
ロフト フローリング　DX 12mm ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 別途
建
具
リビング入口 :Sデザイン
洋室入口: Kデザイン		 和室入口　: 戸襖(H=2,000)
押入 : 襖(H=2,000)		 クローゼット : フラット扉(H=2,300)

　付帯設備　（当社指定品）
厨房設備 システムキッチン
W=2550
ミカド(ノーティル)
タカラ(エーテ゛ル)		 システムキッチン・開き扉
ガス器具　3口コンロ
水栓　シングルレバー
吊戸棚(H=700)
レンシ゛フード(換気扇)
キッチンパネル
床下収納庫 600×600
浴室 ユニットバス 1616（1坪タイプ）
浴槽 1471　巻きフタ付　約３００リットル
水栓 スプレーシャワー+デッキサーモ水栓
換気扇 浴室換気乾燥暖房機
ランドリーパイプ
天井 ハイドーム天井(H=2230)
ドア 折戸 W=800(段差20mm)
洗面所 洗髪洗面化粧台 ミカド(TLCFかN)W=750
くもり止ヒーター付 シングルレバー(リフトアップ/ハンドシャワー)
タカラ(スーリア)W=750
シングルレバー(リフトアップ/ハンドシャワー)
洗濯機水栓 INAX　LF-12RED-13-RU-CV　　　　　　　同等品
WC 1階・便器 INAX　ベーシアVXシャワートイレB3壁リモコン(一体型）
2階・便器 INAX　ベーシアVX暖房便座(CF-18AL)
タオル掛け INAX　 KF-11S(L=470)　同等品
ペーパーホルダー付収納 INAX　TSF-210　同等品
換気扇 三菱エクスリーファン　同等品
(150φ カバー付スイッチ)
給湯器
風呂釜		 20号　セミオート　(LPG)
24号　セミオート　(都市ガス)
玄関 玄関収納 框タイプ扉
W=1200　　コノ字型

　設備仕様
電
気
設
備		 電灯配線　各室 1ヶ所 給
排
水
設
備		 浄化槽 別途
片切スイッチ　各室 1ヶ所 内部給排水 台所 ユニットバス
３路スイッチ　（階段） 1組 1階WC 給湯器
1口コンセント　（トイレ用） 各1ヶ所 2階WC 1階洗面
2口コンセント各室 2ヶ所 洗濯機
防水コンセント 1ヶ所 計7ヶ所
専用コンセント（エアコン用） 2ヶ所 外部給水 流し付外水道
電話用配管 2ヶ所 1ヶ所
TV用配線 2ヶ所 給湯 台所 1階洗面
TV付インターホン(カラー) 1ヶ所 バス水栓
分電盤　40A 8回路 計3ヶ所
火災警報器(煙/熱感知電池) 基礎底盤部
さや管		 給水管
（照明器具） 排水管
洗面所　浴室　WC　流し元
玄関ポーチ階段足元灯上下		 給湯管
ガス管
*本仕様は予告なく変更する場合がありますのでご了承ください。

　構造仕様
基礎 鉄筋コンクリート　ベタ基礎（見え掛り　モルタル金鏝仕上）
立上りGL+400 巾150　スラブ下防湿シート敷
土台 K3防腐処理土台　105角 接合
金物		 N値計算による
通し柱 構造用集成材　120角
隅柱 構造用集成材　120角 床
下地		 1階　根太組上合板 12mm
2階　床パネル 24mm
管柱 桧　105角
耐力壁 ダイライトMS<9mm厚>
(筋交い) 米栂　45×90		 屋根
下地		 構造用合板12mm
胴差 米栂一等
｛造作材仕様｝
洋室 既製造作材
和室 スプルス
梁 米松一等
＜別途工事＞
・式典費・冷暖房工事・表札・ポスト・TVアンテナ・カーテンレール・カーテン設置
・仕様以外の照明器具・勝手口・雪止め・外構工事・都市ガス工事(配管)その他別途追加工事は、工事着工前に清算となります。
（別途清算）
・住宅保証機構登録費、確認申請費、ＦＬ３５.水道加入金.地盤調査費
・性能表示設計評価・建設評価費
・請負の場合屋外給排水工事費

　特記仕様
１　断熱材 屋根下天井：グラスウール (10K)　厚 100
外壁面：グラスウール (10K)　厚 75
1階床下：ポリスチレンフォーム (A種)　厚 40　( 畳下：無し )
基礎断熱 ユニットバス：基礎立上り内部：ポリスチレンフォーム (A種)　厚 40
土間断熱 玄関土間：ポリスチレンフォーム (A種)　厚 40
２　防腐・防蟻処理 外周部土台下端より1mまでの木部
（土台・大引・柱）
３　床下換気口 基礎パッキン (防鼠網)
小屋裏換気の設置
４　クロス下地 壁　 ：P.B　12.5mm　ホルマリン0クロスのり
天井：P.B　 9.5mm　ホルマリン0クロスのり
５　ドア 永大産業 (H=2000)　F☆☆☆☆
６　床 フローリング 永大産業　F☆☆☆☆
階段　永大産業　F☆☆☆☆
７　ガス設備 ガスコンロ 給湯器　都市ガス/LPG
８　外構工事 当社指定業者にて、別途清算といたします

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