心配すればキリがありません。
例えば下記のような・・・・・
- 近所にどんな人が住んでいるのか （見てまわるしかありません。向かい３件両隣）
- 近隣で問題になっていることはないか （住民に聞く）
- 朝のゴミ出しの様子は
- 進学する小学校や中学校の評判は
- 販売図面や、公図、測量図と違っていないか （販売図面はだいたい違います）
- 電磁波や騒音などは問題ないか
- 境界ポイントがない、又はまぎらわしい位置にないか （引き渡しまでに直してもらいましょう）
- 地域の慣習で建物の規模（３階建）に制限はないか
- 隣地からの越境物はないか、本地から越境しているものはないか （だいたいあります。）
- どんな家を建てれるのか（建築基準の確認）
- 前面道路は公道？私道？
- セットバックする必要は？
- 建築基準法上の道路への接道はしているか？
- 未接道・建築不可になってはいないか？ （必ずチェック）
- 水害履歴や土壌汚染の届けは？
- 地区計画や建築協定による建築への制限
- 防火地域の種類は？ それに伴う建築コストへの影響は？
- 市街化調整区域で建築確認が下りない地域ではないか？
- 今の所有者は誰？
- 売主と登記名義人は同じか
- 抵当額が売買価格をオーバーしていないか
- 対象地の面積は、売買契約書と同じか
- 対象不動産と接道道路の間に他人の所有地などないか
- 測量図がなかったり、又はかなり古かったりしないか
- 境界確定時に隣地所有者とトラブルになった可能性はないか
- 滅失登記をしていない建物の登記が残っていないか
- 建物の建築できない地目ではないか
- 差押などの、完全な所有権の行使を阻害するものはないか
- その場所が昔、墓地やため池などで登記されていた場所ではないか
- 普通のアンテナで大丈夫なのか電波障害のチェック
- 電波障害があるのに、ケーブルＴＶの利用不可能な地域でないか
- ガス・水道管などの埋設管がきちんと前面道路にあるか
- 物件のまわりの治安、事故発生状況は大丈夫か
- 水道管の口径が小さくて、水圧不足ではないか
- 通学路に大きな通りなどの危険な場所はないか
