医学は日々進歩しているというのに、病気はなぜか無くなりません。

この国で癌で亡くなる方は年間34万人（2009年）ちなみに男20万、女14万人だそうです。

どうしてこんなにも癌で苦しむ人が次から次と出てきてしまうのでしょう。

同様に認知症のかたは全国で208万人（2010年）だそうです。
自分の親が、息子の自分を認識できなくなってしまったら・・・と考えるとつらいです。
最近では若年性…といって64歳までに認知性になってしまう方も多いと聞きます。

このブログは不動産関連のことを書いていますが、
不動産の所有者のかたが、認知症に罹るケースには気をつけないといけません。
突然、ボケちゃって土地建物の権利書を他人に…

お父ちゃん！それだけはやめて！！って、昔のドラマではそんなシーンがありましたが、

横道に逸れますけど、権利書がもし他人に渡ったとしても勝手に他人に権利が移ってしまう事はありませんので安心して下さいね。

さて、話は戻して認知症、

不動産を売る、売らない、いくらで売る…という重大な意思決定ができなる心配が出てきたら、
後見人という制度を利用しましょう。
ここで後見人の詳しい話をすると字数が増えますので、

後見人という制度があることだけ、まずは覚えておいてください。

心配せずに、当社へご相談ください。
ちなみに、昨夜の夕食何食べたか？細かく言えますか？
私、そろそろ危なくなってきました（苦笑）

業者へ伺うと大半のお客様はインターネットによる問い合わせが中心に

なっていると言うことです。

言い換えると、お客様は各業者もしくは不動産サイトの物件映像を見て

最初の判断をしているということになります。

そう言った状況で、物件の写真撮りの良し悪しによってお客様の購入意欲を

決定付ける第一歩に大きな影響を与えてしまうことになります。

いろいろなサイトを見ていても特に一般媒介の物件の場合、各業者が独自で

物件写真を撮り掲載していますが、業者によって撮り方・見せ方が違っており

中には日当りがいまいちでその物件を見てもお客様が興味を持たないような

写真もあったりします。

最終的には現場を確認すれば判ることですが、案内前に良いイメージで行くのと

どうかな？と思って行くのとでは判断基準も変わってくることもあるのでは

ないでしょうか。

ある業者の方は、担当者1人で撮るのではなく数人で写真を撮りいい物を

掲載するようにしているとのことで、時には専門家の方が撮ることもある

ようです。

私自身も今後物件写真を撮る際には、お客様が興味を持ってもらえるような

映像になるように心掛けて行きたいと思います。

お見合い写真…なんて最近は流行りませんか？そんなことないでしょうか？

どなたもそれに使う写真はきれいに映っているもの、本物より？カッコよく撮れているものを選ぶはずです。

まずは書類選考にパスしないと…ね。

不動産物件の写真も同じだと思います。

スーモの雑誌や、アットホームのウェブ、各不動産会社のＨＰ、販売図面の写真など、

ちょっとした工夫で宣伝効果が高くなる・・・というより、不用意に撮った写真だと逆効果になりかねません。

それぞれ、業者さんで写真のコツがあると思いますので細かいところは公表しませんが、

やはりお客様に“いいね～”と思わせる写真を撮らないと商売が始まらないということを、不動産業者の写真担当？のかたは肝に銘

じていただきたいものです。

そう、私も気をつけます。