仲介手数料を目玉にしている不動産業者…ありますよね。

消費者の方々にとって、いいサービスなのかどうか、ちょっと考えてみましょう。

仲介手数料は、賃貸の場合たいてい賃料の1カ月分に消費税。
売買の場合は、売買価格の3％＋6万円に消費税…が一般的です。

売買の場合、3,000万円の物件なら、約100万円、
1億円なら、320万円ほどどなります。

これが無料なり半額となると、消費者のあなたは大変助かる・・・ような気がします。
賃貸の場合はいろいろなケースがあって、
仲介手数料ゼロ！と言いながら、データ加工料、広告料、消毒費や引越し屋指定などで、
結局その分（あるいはそれ以上）取られてしまう…なんてこともあるようです。
もちろん、皆がそうという訳ではありませんよ。

一方、売買の場合、
契約の事の重要性が賃貸の場合と異なり重くなります。

いざというときは訴えるなどして問題を解決できるから大丈夫…と楽天的に考えて、
安易に仲介手数料無料の業者に売買をお願いするのは、ちょっと考えものです。

何か…があってはもちろんいけないのですが、
もし何か不動産業者のミスで争い事が起きたとして、それを消費者が訴えたとします。

裁判をして業者が悪かったからと言って、消費者の主張が100％通るとも限りません。
つまり、契約を白紙にしてお金が全部戻ってくるとも限らないということです。
見舞金程度のわずかな額で和解となるケースもあります。

別に脅かすわけではありませんが、ＧＷ初日に起こったバス事故。
価格の安さから例のツアーを申し込んだ方も大勢いたことでしょう。

ただ、同じツアーで、一方が格安、一方が普通の価格…の場合、
格安なのには必ず訳があるはずです。それがこの件の場合、不運にも会社と運転手の質に差があった訳です。
もし、運良く目的地まで無事故で到着していれば、とても得な選択だったわけですから。
事故が起こる危険性が高いということを私たちは受け入れなければならないでしょう。
同じ不動産を扱って、一方は手数料無料、一方は通常の額。

もし不運にも何かしら問題が起きたとして、親身になってフォローしてくれるのはどちらか…
だいたいわかりますよね。

手数料無料の会社がすべていい加減だとは言いません。
でも、あまり無いこととはいえ、もし不運にも争いごとに発展した場合のこと、
決める前にちょっとだけ想像してみてください。

少し前に、テレビでやっていたことなのですが、主婦が毎日こなしている家事は、結構たいした運動量になっているとか。

しゃがんだり背を伸ばしたり、自転車で買い物に行ったり…そういえばスポーツクラブで機械相手にやっている運動って、
その機械が無くてもある程度家にあるものや、他の運動で代りができたりしてしまうものです。

家事をやっているときは家事に集中しているでしょうから、少しだけ体の筋肉に気を使えばクラブで運動しているくらいのことをやってしまうかもしれません。

ただ、最近はそんな運動をやらせまいとする家電や商品が続々登場しています。
食洗機はお皿を洗ってくれて、全自動洗濯乾燥機は洗濯物を干す作業を省略できたりします。

大根おろしはフードプロセッサーであっという間ですし、お米を研ごうと思ったら無洗米だったり。

あまり便利に、そして快適にし過ぎると、足腰に限らず身体中弱ってしまいそうなものですが・・・。
一方、住宅の話。
今、当社で販売している土地は、カースペースから敷地に入る際に、十段ほど階段を上るのですが、
残念なことに、階段と聞いただけで「Ｎｏ」というお客様が中にはいらっしゃるようです。

葉山の山奥のように家にたどり着くまで何百段もあるのでしたら、それもアリか、と諦めがつくのですが、
十段程度で却下してしまうのはとってももったいない気がします。

通路部分を除いた土地が50坪程度があれば、庭で野菜もつくれるし、ＢＢＱエリアをつくってもいいし、その横でジャクジーを置くこともできます。
もしそんなことができたら、なんと贅沢なことでしょう。
今や15坪の敷地があれば家はじゅうぶん建ちますが、庭のある生活は望めません。

あの程度の階段は、スポーツクラブで鍛えていると思えばなんてことのない段数のはずですがね。

もったいない、もったいない。

健康は今やお金で買う時代のようです。
家の階段で(ただで）トレーニングできるのであれば、一石二鳥じゃないでしょうか？
それとも、お金を出してトレーニングしないと（運動を）やった気にならない…ですかね？

あまり早くバリアフリーを導入すると、バリアを越えられない身体になってしまう…と元気な年配のお客様の意見をきいたことがあります。
どうお考えになりますか？

昨日のニュースですが、尖閣諸島を東京都として購入するとした石原都知事に対し、中山石垣市長が共同購入を申し入れていたところ、

都知事は共同購入を断ったという記事が出ていました。

こういうニュースの書き方を見ると、都知事は協調性がないのではないか、と思うかたもいらっしゃるのではないかと思って。

不動産は取得時のいきさつ上、共有名義になることが少なくありません。
例えば夫婦でお金を出し合って購入するケースでは、出資額の割合がそのまま持分の割合になるからです。

その後も夫婦仲良く続けば、売却する時か、相続まで何も問題はないのですが、
そういかなかったときにはちょっと面倒なことになります。

一方、今まで仲の良かった兄弟が、相続のことでもめることはよくあることです。
親の面倒をみるのは当然といえば当然なのですが、
兄弟の誰がどれだけ介護に苦労しようとしまいと、法律的に相続は「平等」が基本なので気持ち的にも金銭的にも損得が発生してしまいます。

共有名義にすると、大きな決定は所有者全員の了承が必要になります。
もし一人でも「反対」と手をあげる人がいたら、その話は先に進められなくなります。

尖閣諸島も、共同購入は私もしない方がいいと思います。
名義人全員の意見が合わないと何も決められない状態をつくっておくっことは将来に不安を残すだけです。

なるべく名義はシンプルな方が、いざかという時に動きやすく、相続で残された方々にとってもうれしいことなのです。

尖閣諸島の件で東京都が寄付を募ったら、今のところ約4億7,000万円（5月11日正午現在）だそうです。
http://www.chijihon.metro.tokyo.jp/senkaku.htm
寄付したいかたはこちらへ