フラット３５は全期間固定金利

（借入額３，０００万円の場合）

フラット３５Ｓ → ２．１８％（当初５年間は△０．７％）　返済総額　→　４１，７６２，２２０円

保証料・手数料
保証料　無し
手数料　約３００，０００円　（手数料は取り扱い銀行により異なる）

団体信用生命保険料

任意になっているため、加入する場合は保険料が別途請求されるのです。
保険料は、年１回の請求で、残高が多いほど保険料が高く設定されています。

よって、上記計算例では、１年目の保険料が１０７，３００円となり、３５年かけて徐々に保険料は低くなっていきます。

任意なのですが、この保険は入っておいた方がよいと思います。【他の保険については私はなんとも言えませんが・・・】

平成24年４月１日以後のお申し込み分から、【フラット３５】Ｓベーシックの制度変更を行います。

１　融資率の上限について、建設費または購入価額の１０割から９割に引き下げます。

【例】　新築住宅購入価額　3,000万円
融資限度額　　　　　　2,700万円

２　金利引下げ期間について、以下のとおり変更になります。

【フラット３５】Ｓベーシック（金利Ａプラン）　　当初20年間　→　当初10年間
【フラット３５】Ｓベーシック（金利Ｂプラン）　　当初10年間　→　当初５年間

（注）　金利引下げ幅に変更はなく、年▲0.3％です。