昨日賃貸管理セミナーに参加しました。

弊社もこの度「賃貸住宅管理業者登録」を正式に行い、詳細の勉強の為に参加しました。

国土交通省の告示による賃貸住宅管理の登録制度が今年から施行されます。

賃貸管理業務に関して、不動産会社により対応が様々だったものを一定のルールをもうけ適切に管理が行われる事を目的としています。

この登録制度は賃貸管理をしている不動産業者が絶対登録しなければいけないという事ではなく、登録をしなくても通常の賃貸管理を続ける事は違法ではありません。「宅地建物取引業者免許」と違い（これは免許が無いと不動産業を行う事は出来ない）あくまでも任意です。

ただ一定のルールを設ける事で借主と貸主の利益保護を図り、登録業者を公表する事により、借主は管理業者や物件選択の判断材料として活用する事ができるわけです。

これからも、より一層借主が安心して入居できる心のこもった管理をめざします！

横浜は今日凍えるような寒さです。北海道などに比べれば大した事ないのでしょうが…でも寒いです。

この寒さの中、弊社のすぐ近くでも3棟ほどマンション建設が行われております。春の入居に向けて時間との戦いなのでしょう。外でお仕事している方々「ご苦労様」です！

本日は分譲タイプの賃貸マンションのご紹介です。

阪東橋近隣の中では、世帯数の多い大型マンションです。

1階部分は駐車場になっており、平置きと機械式の2種類の駐車スペースを広く取っています。

大通りに面してますので車の出し入れもスムーズに行えます。

管理人さんも常駐してますので、何かあった時は心強いですね。

部屋の間取りは１Ｋなどの単身者用と２Ｋ以上のファミリー向けがあり、ファミリー向けの間取りは人気があり空室になっても、すぐに次の入居者が決まってしまします。現在は単身者用の１Ｋに空室があります。

【物件名】　ガーデンプラザ横浜南

【住所】　　横浜市南区白妙町3-36-3

【構造】　　鉄骨鉄筋コンクリート　11階建て

【築年】　　1993年1月

【設備】　　オートロック、エレベーター、宅配ＢＯＸ

「阪東橋駅」より真っ直ぐ平坦徒歩3分の好立地！賃料は4万円台～あります。

色々な部屋タイプがありますので、是非内見してみてください。（オールリフォームして、デザイナーズマンションぽい部屋もあります）

本日はとても希少価値のあるデザイナーズアパートのご紹介です。

「コーポエムツー」　阪東橋駅より徒歩4分の好立地　築浅のきれいなアパートです。

おしゃれな外観はモチロンの事、設備もマンション並みに充実してます。

大通りに面していない静かな場所にあるのですが、窓はペアガラスを使用。

オリジナルキッチンは、うれしい2口ガスコンロです。

建物の真ん中に階段があるので隣の部屋とは水回りが接してるだけです。

全室角部屋！アパートなのに生活音はさほど気にならない造りです。

【住所】　横浜市南区浦舟町3-34-16

【構造】　木造3階建て

【築年】　2006年10月

【設備】　バス・トイレ別、浴室乾燥機、収納スペース、室内洗濯機置き場、フローリング、洗面所、照明器具、エアコン、ＣＡＴＶ，オートロック、モニター付きインターフォン、ディンプルキー、バルコニー

【間取り】　ワンルームタイプ　21.23㎡　洋室７．２帖

現在募集のお部屋は2階です。

賃料￥65000　管理費￥2,000　礼金1ヶ月　敷金1ヶ月　　即入居可能です！