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横浜市南区の不動産会社栄都

分譲賃貸マンション≪ヴェルステージ関内≫

2012年2月11日 土曜日

本日は築浅の賃貸マンション≪ヴェルステージ関内≫のご紹介です。

JR「関内駅」徒歩10分 京急「日ノ出町駅」徒歩4分 2線2駅利用可能(「桜木町駅」からも徒歩圏)バス便も多い場所です。

伊勢佐木モールよりちょっとだけ大岡川よりの場所  どこに行くにも便利です。

バス・トイレ別 広めの1Kタイプです。

ペット飼育可能

家具・家電のリースの取り扱いあり

現在募集中の部屋は3階302号室です。専有面積22.12㎡!

【住所】 横浜市中区末吉町1-7-7

【構造】 鉄筋コンクリート造 11階建

【築年】 2008年 1月

【設備】 オートロック エレベーター 宅配BOX 駐輪場 駐車場 室内洗濯機置場 CATV エアコン IHキッチン 浴室乾燥機 追いだき機能付き

【賃貸条件】 賃料¥68,000 共益費¥8,000 礼金1ヶ月 敷金なし

 築浅ですので室内美室!水商売・外国人の方応相談!保証会社加入可能!内見いつでも出来ます。ご連絡ください。

分譲タイプ賃貸マンション≪朝日大通り公園マンション≫

2012年2月10日 金曜日

実は晴れの日は毎日自転車通勤しています。昨日あたりから朝も大分日差しが暖かくなってきたようで会社に着くころには、すっかり身体もほかほかになります。もうすぐ春ですね♪

本日は阪東橋駅からナント!徒歩1分の好立地!1階にはコンビニもある≪朝日大通り公園マンション≫   のご紹介です。

関内方面に1分ほど歩くと大評判の「横浜橋商店街」もあり日常の買い物や通勤に、とっても便利な場所です。

すぐ裏には南吉田小学校もあります。お子様が小学校に通学している方には本当に安心な距離です。

眼下には大通り公園が広がり開放感一杯!ベランダからの眺めは最高です。日当たりはもちろん風通しも抜群で気持ちがいいです。

エントランスに入ると分かりますが、とてもきれいに掃除が行き届いておりマンションの管理状態も良好です。

現在募集中の部屋は10階で眺望がgoodです。

【住所】 横浜市南区高根町2-13-2

【構造】 鉄骨鉄筋コンクリート造 11階建て

【築年】 1986年 12月

【間取】 3DK 45.62㎡ 和室6帖 洋室5帖・4帖 DK6.5帖

【設備】 バス・トイレ別 システムキッチン 収納スペース 給湯 室内洗濯機置場 エレベーター 洗面台 都市ガス エアコン CATV Bフレッツ オートロック バイク置き場 駐輪場 駐車場(現在空無)

【賃貸条件】 賃料¥108,000 管理費なし 礼金1ヶ月 敷金2ケ月 賃貸保証会社加入必須

外国人・水商売の方応相談☆ 諸条件ご相談ください!

 

一人暮らしの賃貸事情

2012年2月9日 木曜日

賃貸物件オーナー様

賃料を確保するならば最低の条件
1DKで居間が8畳・洋室フローリングが大体の希望という結果が最近の借主の条件です。
現時点でどのような住居環境が備わっているのでしょうか?
「エアコン」でほぼ100%。最近は一人用の賃貸物件でも最初からエアコンが完備されているものがほとんどです。
一人暮らし向け賃貸物件ともなれば、ニーズにあった設備をそろえておかないと借り手もいなくなります。
フローリングも大きな希望条件のひとつです。
物件そのものの場所が狭い場合は、トイレ・バスが同じ場所というものもありだが、
最近では主流から外れ、たとえ狭くともトレイとバスは別々に設置するという間取りが一般的にしなければ
借り手は極端に少なくなると思います。
これもフローリング同様、借り手のニーズに応えたものです。
「エアコン」「フローリング」「独立したバス・トイレ」が、
一人暮らしにおける標準住居環境というイメージで大きなズレはないはずです
住居人のニーズにマッチした設備がある一方で、
「もっと要望の高いものがあるのに、優先順位の低いものが装備されている」というミスマッチが複数見られるのも分かります。
このミスマッチがどれだけ多いか少ないかで、
賃貸物件そのものの人気の高低、さらには借り手の安定化を左右するのでしょう
一人暮らし向けの物件で、
これらの条件を考慮した上で設備を整えて造るべきと思います。

また良く見ればこれらの設備は一人暮らしの居住空間としては「言われてみれば確かにあった方が住み心地が良い」と判断できるものです。
家賃が跳ね上がるようでは借り手がいなくなってしまうが、貸し手側にはそれなりの環境をこれからは整備していかなければとおもいます。
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