新築住宅の価格をみると、「39,957,500円」とか「41,957,500円」と書いてあるのもあれば、「3,980万円」「4,180万円」

と書いてあるものがあります。

500円の単位まで書かれると、なんでこんなに細かいのか？と疑問に思いますよね。
実は39,957,500と3980万円の差額を見ると、なんとぴったり157,500円。

これは15万円にその消費税7,500円を足したものです。

さて、じゃ、この１５万円て何なのでしょう。
それが実は「水道利用加入金」というものなのです。・・・ここら辺では横浜、川崎市内や横須賀市内の場合ですけど。

細かい数字の方は、それを足した数で、3,980万円と書いてある販売図面を見ると、
その他の費用のところに、水道加入金とか、局納金とか書いてあると思います。

いずれにしても、新規でその家を買って入居される方は水道管と家の間に水道メーターを入れなければならず、
そのメーターの権利（正確に言うと、加入金の権利）を買う為の費用です。

これはいろいろなケースがあるので、詳細は省きますが、「水道利用加入金」というものが存在することだけ、
ここでは紹介したいと思います。

今は157,500円ですけど、消費税が10％になったら、165,000円になってしまいます。

ちなみに、横浜市の外・・・鎌倉市や逗子市や藤沢市などは県営水道になりますが、
そちらの加入金は12万円に消費税6,000円を加えた料金となります。

東京都に「加入金」に相当する費用は…存在しないんです。いいですね～。

本日の横浜は朝から時折激しい雨がザーと降っては陽が出て、ザーと降っては陽が出て暑い！中途半端な天気です。

「アーサクラスト横浜」は、とうとう残すところ1室になってしまいました！101号室のみです。

もう早い者勝ち！と言った状況ですね。

101号室は、皆様が想像している通り1階ですが、1階はこの部屋のみです。他には駐輪場だけです。プライベート感ばっちりです。

101号室のみの特権としてｳｫｰｸｲﾝクローゼット並みの大きなロッカールームが玄関のすぐ隣にあり無料で使用出来ます！

電動シャッターもついてます。

オーナーが大事に育てているグリーンの植栽がお部屋から良く見えますから眼に良いですね。

今週末とは言わず、時間のある方は今すぐいらしてください。お待ちしております。

不動産の売買で一番重要なのが、どこからどこまでが売買対象かということ。

つまり、お隣さんとの境界がどこかということです。
単純な話しですが、たまに、隣の家の雨どいがこちら側の敷地に入り込んでいるケースがあります。

そういう場合、契約あるいは引渡し前に切ってもらう…わけにはなかなか現実的にはいかないものです。

仕方がないので、契約書にこのような条文を設けて、それをお隣さんと覚書を交わすなどして約束をすることが多いです。

簡単に言いますと、
「今はお隣の雨どいがこの部分で越境しているけど、お隣が建て替え等で付け直す時は、越境している部分を解消すること」
という内容の条分になります。

ま、契約ごとですから、それが嫌だというのであれば契約に至らないのですけど。

雨どいの例を書きましたが、足元では越境していなくても、頭のはるか上で越境しちゃっていることって結構あるものです。

ただ、私が関わった契約では１００％お互いの納得していただいています。

越境して入り込んでいるお隣の木の枝は切っても良いけど、根はだめよ、という民法の基本の話しは前に書きましたが、

土地がつながっている以上、いろいろ干渉することってあるものですね。

でも、私の経験上あまり大きな問題になっていないのを見ると、「お互いさま」の精神のおかげだと思います。

西洋人にはこういう概念ってあるのでしょうか？
中国や韓国にも…。