阪東橋には現在も賑わっている「横浜橋商店街」があります。

地域住民の方には、こよなく愛されていて昼間でも大勢の方が買物を楽しんでいます。

商品によっては、とても安いので結構遠方の方が、わざわざ買い出しに来るほどの盛況ぶりです。

大通り公園口から真っ直ぐ続く商店の数は、横浜市内では上位に並べられます。

バスが通る大きな道路を横断し、中村川を渡った右手側が「中村町３丁目」になります。

戸建ての住宅が多い閑静な場所です。古くから住んでいる方がほとんどです。

本日はその中村町３丁目地域の数少ない賃貸物件のご紹介です。

【セレス横浜】

・平成１９年１月大規模修繕済

・１Ｋ　23.96㎡　洋室（フローリング6帖・キッチン4.5帖）

・敷地内駐車場・バイク置き場・駐輪場　（有料）あり

・賃料￥58,000　管理費￥4,000　　　礼金1ヶ月　敷金1ヶ月

【Ｎ．Ｙ．アベニュー横浜】

・各室ロフト付き　築浅美室

・10月分家賃フリーレント！

・１Ｋ　13.66㎡　洋室5.8帖

・賃料￥49,000　管理費￥3,000　　礼金なし　敷金なし

【リバーサイドパレス】

・鉄骨鉄筋コンクリート造　5階建　最上階

・3方向に窓あり！通風良好！

・ワンルーム　37.75㎡　洋室12帖

・賃料￥65,000　　礼金なし　敷金1ヶ月

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フラット３５とは、その名の通り35年間金利が変わらない…つまり返済額が変わらない

という売りの住宅ローンの商品です。

本日あらためて（独）住宅金融支援機構より発表がありました。

フラット３５Ｓエコの融資受付けを本年10月31日申し込み分で終了する　　とのことです。

フラット３５や３５Ｓと “エコ” の違いで大きいのは１００％融資か、９０％融資かの違いです。

3,000万円の物件ですと、“エコ”でないと、9割ですから最大2,700万円までしか融資してもらえません。

あとは自己資金をご用意ください…ということです。

実際3,000万円の物件ですと、100～200万円ぐらいの諸費用がかかります。
ですので、それは現金を用意しなければいけませんが、

融資額が9割ですと、それ以外にさらに300万円（3,000万円の1割）を現金で用意しなければなりません。
これは大きいですよね。

“３５Ｓエコ”はさらに当初5年間の金利が普通の３５Ｓより優遇されるなどのメリットもあるので、
場合によってはとてもありがたい商品です。

やはりいい商品は売れ行きがいいのでしょうか、10月31日の受付で終わりますのでご注意ください。

ご注意くださいというか、
決めようかどうしようか迷っている方は、決め時だということです。

保険という商品は、人の心理の弱い所にじわじわとしみ込んでるようにできてますね～。

私たち保険契約者にとってみれば、少ない支払いで、できるだけ大きな補償が得られるものが良いわけですが、
先ごろ生保のかたに提案されたのは、年金保険です。

今から65歳までに月々これだけ納めれば、65歳から10年間でこれだけ支払いますよ、というものです。

それがそれが、なんと(結果的に）700万円預けて補償される保険金は800万円。

実際は6.6万円が毎月10年間支払われるということになるのですが、
いかがですか？

これじゃ自分で貯金しても一緒じゃないか？
と思うでしょうが、自分で毎月貯金できる自信があるかというと…ありません。
こういう弱いところに（言葉は悪いですが）つけ込むものに、地震保険が挙げられるのではないでしょうか？

さすがに、大地震が起きた後ですし、次なる南海トラフだとか、もしその心配が去ったとしても富士山の噴火とか…
なかなか安心させてくれません。

そんなときに商売になるのが保険です。

ただ、地震保険というのは建物の価値（計算で出るものですが）…火災保険で掛けてある保険金額の最大でも半分の額までしかカバーできません。

それに、地震保険が最長で5年しかないのはなぜか、ご存知ですか？

支払う保険料が高いので、10年とかいうと大変な保険料になってしまって、
契約が取れないからだそうです。

5年なんてあっという間ですが、それに数十万円も注ぎ込むのなら、その分貯金して…と思うでしょう。

貯金に自信もてる人はいいですが……。
保険って、意地悪な商品ですね。