不動産投資に限らず、投資は清算したときに初めてプラス・マイナスがはっきりします。

不動産投資は、先物取引やカラ売りのように超短期で挑むものではなくて、
どちからというと何十年もかけてコツコツと投資額を回収していく方法を好む方むきではないでしょうか。

何はともあれ、最初に書いたとおり、清算したときに初めてその投資が評価…儲かった、損した…が決まります。

そう思うと、単に広告上の利回りのパーセンテージだけでは決められないと思うのです。

パーセンテージがすごく良くても、１０年先にいくらで売れるかによっては、あまり当てにできないものになってしまいます。

だから利回りのパーセンテージだけで判断するのは危険なのです。

たまに、新聞上の広告で一棟売りアパートが１２％、１５％！って書いているものを見かけますが、
その物件が１５㎡のワンルーム×何十室…というものだったりすると、悩んでしまいます。

この物件を買って、最初は１５％の利回りがあったとしても、
もし、売るときはいくらで売れる？
どうやって売り抜けるかは、出口戦略という言葉のとおり、戦略が必要です。

ご相談ください。

調べてみると、いろいろなメディアがこの手のアンケートを行っているようですね。

リクルートのスーモ、角川マーケティング、マンション業者の長谷工アーベスト…

でもでもなぜか、多くの調査で、1位が共通しているんですね。ご存知でしたか？

8年連続で１位！と発表されているものもあるのですが、
Ｖ８に輝いたその街とは！

「吉祥寺」

です。

ええ～～～、そんなに良い街なんですか～？

私は2度ほど降りたことがあるだけなので、文句は言えませんし、チャージしたてのSuicaを紛失した場所なので、いい印象がありません。
横浜育ちの私は、夕方の吉祥寺を歩いただけでとても疲れたのを覚えています。
なにせ人が多いこと多いこと！
人気があるのですから仕方がないですかね？
アンケートが世論を反映していると考えるのは早計でしょう。
もしかしたら吉祥寺で（住宅開発の）プロジェクトがあるのかも知れませんから。

そうやって、イメージアップをして、高く売る…まぁそこまで考えられませんが、
全く無いとも限りません。

昨日、放射能汚染予想地域の間違いを訂正した原子力規制委員会…。
あの予測地図も根拠があるやら無いのやら…ですからね～。

やっぱり、吉祥寺は最高！

ですか？

現在蒔田駅近くに「南区役所」がありますが

再来年頃浦舟町2丁目に引っ越ししてくる予定です。

「モスバーガー」や「郵便局」がある「浦舟町の交差点」をご存知ですか？

ちょうどその交差点の近くは広～い駐車場になってますが来年くらいから建築が始まるのでしょうか？

このあたりも益々便利になりますね。

本日は、そんな浦舟町2丁目にある賃貸物件の紹介です。

【日神パレステージ阪東橋】

・ＳＲＣ　10階建て3階部分　　１Ｋ　16.29㎡　洋室5帖

・オートロック　エレベーター　室内洗濯機置場　ＩＨクッキングヒーター

・賃料￥40,000　管理費なし　　敷金1ヶ月　礼金なし

【ストーク横浜医大前】

・ＲＣ　9階建5階部分　　２ＬＤK　54.74㎡

・エレベーター　新品エアコン2基　洗面台交換等内装リフォーム済

・賃料￥110,000　管理費なし　敷金2ケ月　礼金なし

・モスバーガーが1階にある白いマンションです

【アルカス阪東橋】

・ＲＣ　7階建4階部分　　ワンルーム　23.91㎡　洋室7.2帖

・エレベーター　室内洗濯機置場　バス・トイレ別

・賃料￥54,000　管理費なし　　敷金1ヶ月　礼金なし

・窓が広く　日当たり良好！