賃貸物件をお持ちの方は、自分の持っている部屋が空室にならないかの心配をいつもされているのではないでしょうか？

この心配の度合いは、資金の借り具合でかなり変わってきます。
５年位前は、フルローンが可能だったので、年収５００万円くらいの平均的なサラリーマンでも、アパート・マンションを買う為の全額をローンで買う事が出来ました。

その方々は、収入が命。もともと現金があるからそれを引き出して買ったというのとは違います。
その収入の中からローンの支払いをするのですから、もし退去者が出て、その分の収入が入らなくなるといきなり返済が厳しくなります。

ですから、アパート・マンションのオーナーになった人達は、夜な夜な開催されている「賃貸経営セミナー」「大家さんの会」などに参加するようになります。

そこに行くと、私はこう工夫をしていつも満室を保っている…とか、こうしたら退去者が減った…とか、こうして私は失敗しました…とか…生きた情報を得ることができるのです。

それに、同じ経験や悩みをもった人達が集うので、いい仲間が出来るかもしれません。

ただ、この空室対策、これだけやっておけばＯＫ！という決定打が無いのが苦しいところ。
それは当たり前です。
物件の場所や規模も違えば、住んでいる方々の層や家賃も違いますから。

ご自身の物件ですから、やりたいようにトライしてみたらいかがでしょう。

その大家さんの会などで話されているかどうかは分かりませんが、
信じられる不動産屋と仲良くなっておくことって、結構重要だと思うんですね。

その訳は…。

シール剥がし…というアイテム、結構いろいろありますよね。

その名の通り、シール剥がしという商品をはじめ、油脂類・・・何が一番よく「効く」でしょうか？

シールそのものは、手でバリっと剥がしていいのですが、その下に糊が残りますよね？

それも、きれいじゃないかっこで残るからいけません。

その残った糊は、どんな強い「洗浄剤」を掛けてもなんともなりません。

ところが身近にある簡単なもので溶けるようにきれいになるのです。

それは油。

今日、実はある物件でシール剥がしをしてきたのですが、

ＺIPPOライターのオイル、これは即効で効きました。もしお悩みの方がいたら・・・どうぞ。

でも揮発性が高いから、塗って削り取って、塗って擦り取って・・・と小刻みに作業を進めて行って下さい。

ＺＩＰＰＯライターのオイル、２８０円也。

この前買ったシール剥がしスプレーはその２倍くらいしましたからね（汗）

今日のヤフーニュースに出てたネタですけど、

最近、孤独死…が社会問題になっていますよね。

もし、店子が残念にも孤独死してしまった場合のための保険ていうのが、最近人気だそうです。

もちろん、この保険に入るのはアパート・マンションの大家さん。

貸している店子が不幸にも孤独死してしまうと、大家さんはきっと、警察に言い、亡くなり方によっては捜査や現場検証などが入り、その間に周りにうわさが広がり…手続きが終わると、
今度はその部屋の荷物を処分・・・。
身寄りも無し、緊急連絡先もなし・・・。結局大家さんが粗大ごみに出すか、量によっては産業廃棄物処理業者に「有料で」引き取ってもらいます。

壁紙、フローリングを張替え、クリーニングをし…それで臭いが完全に消えてくれればいいのですが、
噂が巡り巡ってなかなか新しい店子がつかなくて、結局賃料の値下げ…。

アパートのオーナーもなかなかラクではありません。

さすがに、家賃の値下げ分の補填はしてくれませんが、ゴミ出し、リフォーム、クリーニング費用を保険で賄えるのであれば助かります。
孤独死を防ぐような社会をつくろうとする運動は、それはそれで結構なことですが、
そう言っている間にも、残念ながら亡くなってしまうのです。
一戸につき年間３００円程度とのことです。

この類の保険は、各社からいろいろ出ているようですが、どちらかというとあまりメジャーなものではないみたいですね。

それに、一戸につき３００円ならば！と思っても、１戸では入れなかったり、いろいろ「シバリ」もあるようです。

もちろん、保険ですから「お支払いできないケース」をよく読んでおかないと、当然付保されているものだろと思ってたら…ということもあるので、よく確かめてからにしましょうね。