今後の、不動産の重要事項説明はどのようになっていくのでしょう？考えさせられる事件です。もちろん、知っていれば説明することなのですが、この事件、不動産業者が知りえることではないと思いますし、消費者からみれば、知っていたら購入しない可能性のある事です。宅地建物業者としては説明責任の範囲がきっと広くなっていくことなのでしょう。エンド、エンドに近いところから順番に被害を受ける形になります。

【記事】福島・二本松市の新築マンションの室内から高い放射線量が確認された問題で、使用された石は、百数社の取引業者に流通したとみられる。
2011年7月、福島・二本松市に完成した3階建ての新築マンションで、通常より高い放射線量が確認された。
ことの発端は、このマンションの1階に住む女子中学生が所持していた積算線量計の値だった。
調査で、1階床下のコンクリートの基礎に、放射性セシウムが混入していたことがわかった。
さらに、このマンションから直線距離でおよそ3km離れた同じ市内の水路からも、通常より高い放射線量が確認された。
この水路の工事も、マンションの建設に関わっていたのと同じ業者が請け負っていた。
工事を請け負った業者は「どこどこというのは、あまり気にも留めなかったっていうのが事実。安心して使っていた」と語った。
材料となる石は、計画的避難区域の福島・浪江町の砕石場から出荷されたもの。
FNNの取材に対し、石を販売した双葉砕石工業の猪狩 満社長は「今、お住まいの人たちが、高い線量のところにいるというのは、結果論としては、申し訳ないという気持ちです」と語った。

（  http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20120116-00000363-fnn-soci　より抜粋　）

今月、仕入れ決済予定の物件があります。広めの１R+Sのマンションです。

当社では、初の中古マンションの仕入れとなります。

会社より近かったのと、１Rとしては希少な広さがあったのと、駅近、陽当たりを加味してのことです。

ほぼ、8割解体してのリフォーム工事になります。そのまま利用できるものもあったのですが、

購入後のことを考えると、すべて新品を入れた方が喜ばれるのではないかと思いましたのでそのような方向性になりました。

資料の作成に入りました。出来あがりしだいアップしたいと思います。

先週の土日、当社自社物件（笹下5丁目の売地）の現地販売会（媒介業者さんが開催）に参加しました。

この時期なので体は芯から冷え、足は棒になり、身体は縮こまり、肩はコリ…と非常に精神的・体力的に過酷な業務でした。

仲介業者の方は毎週現地販売会を開催していると聞き、ある意味尊敬してしまいます。

勿論それが仕事で会社によって営業方針が違うので一概には言えませんが、最終的に契約が出来ればそれが正解なのかなとも思います。

今回の現地販売会では内見のお客様はいらっしゃらなかった為、精神的にもキツイものがありました。

物件としては、日当たりも良く60坪を超える広さで周りの環境も良い為、是非一度内見して頂き物件の良さを感じて頂きたいです。

余談ですが、2日間現地に入り感じた事はここの近隣住民の方は非常に親切で私たち業者に対しほとんどの方が通るたびに“寒いのに大変ですね‥”“お疲れ様です‥”と親切に言葉をかけて頂きました。

隣の奥さんからは、焼き餅と暖かい飲み物を頂きました。

昨今、マンションでは隣近所の付き合いが少なくなっている中、一戸建ての場合町内の付き合いは大切にしている方も多いかと思います。

物件を見ても周りにどのような方がいるのかはなかなかわかりませんよね。

個人的主観ですが、笹下5丁目17付近の方は非常に親切な方が多いです。

小学校低学年くらいの子供が1人で通った時も元気な声で“こんにちは”と挨拶してきました…こちらが恐縮したくらいです…

仲介業者さんから来週土日（1/21.22）も現地販売会を開催する予定だと聞いておりますので是非現地へお越し頂き物件を見て頂ければと思います。