明日仕事が終了したらゴールデンウイークの長期休みに入る為、少しウキウキしている方も多いのではないでしょうか？

ゴールデンウイークにお部屋探しを計画されている方は早めのご準備をお勧めします。インターネットなどで気になる物件があった場合でも不動産会社が長期休みに入っていたり管理会社が休みの場合、希望の物件が見れない可能性もあります。早めに内見予約を取っておいた方が無難です。

本日の賃貸マンションのご紹介は京急「南太田駅」徒歩1分、女性に安心オートロック付き≪ＮＩＣアーバンハイム南太田≫です。

今年の桜は終了しましたが大岡川沿いにマンションがありますので毎年みごとな桜が堪能出来ます。

南太田駅前には「ＴＨＵＴＡＹＡ」「Ｆｕｊｉスーパー」もあり買い物至便！横浜ブルーライン「吉野町駅」からも徒歩5分と2線・2駅利用可能です。

現在募集中のお部屋は3階、ちょっと広めの１Ｋタイプ（22.20㎡）バス・トイレ別の洋室8帖です。

【住所】　横浜市南区南太田1-7

【構造】　鉄筋コンクリート造　7階建

【築年】　1985年　6月

【設備】　バス・トイレ別　ＩＨクッキングヒーター　都市ガス　給湯　室内洗濯機置場　フローリング　エレベーター　エアコン　洗面台　ＣＡＴＶ　光ファイバー　オートロック　バルコニー

【賃貸条件】　賃料￥56,000　管理費￥6,000　　礼金なし　敷金なし　ハウスクリーニング代￥31,500　保証会社加入要

初期費用抑えたい方必見！是非早めにご連絡ください！

新築とは、建築後１年以内で居住の用に供していない物件のことを言います。

築浅物件の場合、何年以内という規定はなく築後2年でも5年でも築浅と言う

場合もあるので一概に築浅＝何年という概念はありません。

不動産情報サイトが行ったアンケート調査結果によると、「築浅物件」に当て

はまる具体的な築年数は、「築5年まで」とする回答が8割を超えることが分かりました。

「築5年まで」と答えた人は全体の45.8%。「築2年まで」(8.8%)、

「築3年まで」(27.1%)と合計すると、80.7%の人が「築5年まで」を

築浅と考えているようです。

平均は5.2年で、男女別で大きな差はありませんでした。

また購入・賃貸別では、平均が購入では「5.0年」、賃貸が「5.5年」で

購入の方が、築浅の範囲に対してよりシビアである結果も出ています。

“築浅”という言葉はあくまでも物件に対するイメージを良くする為に

使われている感じがしますが、中古物件と謳うよりも“築浅”として広告

した方がなんとなく新築感があり物件に対する興味も湧くのではないでしょうか。

同タイプの2年の築浅物件と5年の築浅物件では、2年の

方が良いのでしょうがマンションの場合は、築年数の優先

とは別に管理体制（清掃状況など）などを直接目で見て

管理が行き届いているかを事前に確認することをお勧め

します。

新しいマンションではあまり見かけませんが、入り口付近の

ゴミ箱にチラシが散乱していたり、お知らせなどの告知

チラシも綺麗に貼り付けていないマンションもよく見かけます。

築年数が浅いからと言って管理体制が行き届いているとは限りませんので

出来れば数回に分けて物件を見に行きどのような管理体制なのかを事前に確認

することをお勧めします。

納得するまで案内し、実際に部屋を見せます
親身になってじっくりと接客・アドバイスします

ご自身だけでの判断は禁物です。

例）新築戸建て

実際に建てられたばかりの家はきれいで、問題点を見つけるのは素人には難しいものです。

建つ前の状態を確認できれば、より良いでしょう。基礎工事がきちんとしているか、土地の状況はどうか、といったことを見るためには、

広告が出て素早く見に行く行動力が大切です。

車で案内されると、周囲の状況を車で通過しながら見ただけ、ということになりがちです。

できれば歩いて、駅までの距離感や周辺の雰囲気を見てください。

家の前の道が、「静かそうだな」と思っても、通勤時間には意外に抜け道になっていてすごく交通量が多いといった場所は多いものです。

小さな子供がある場合にはこうした点も気をつけて見ないといけません。

できれば後日家族だけで電車で出かけて、駅から歩き、近所の人に状況をたずねたりして、じっくりと周辺情報を集めてください。

これもチェックリストを作っておくと良いでしょう。