底地と借地権付建物の同時契約をしましたので、簡単にまとめてみました。

今日のケースは（４）になります。第三者といっても、当社が買主でした。

横浜の中心部は、底地、借地沢山あります。このような仕事は、大手、販売系が苦手とする分野と思います。

なぜならば、難しいのに、報酬額が少ない・・・・

しかし、当社、地域密着型の不動産会社がやらない、やれないでは、存在の意味が無くなりますので、

報酬額の大小問わずお手伝いさせて頂きます。

（1）底地の売却

底地を借地権者に買い取ってもらう方法

（2）借地権の買取り

借地権者から借地権を買い戻す方法

（3）等価交換

底地と借地を交換し、敷地を一定の割合で分ける方法

（4）底地・借地の同時売却

底地と借地を借地権者と共同で第三者に売却する方法

まずは、お気軽にご相談下さい！　（ご相談は、もちろん無料です。）

賃貸アパートの企画にたずさわっていたころ、入居希望者の要望が結構贅沢になっていると感じていました。

筆頭に挙げられるのが「バス・トイレ別」です。

２０㎡程度のワンルームでさえ、それを希望しています。
バス・トイレ別に対するのはいわゆる「３点ユニット」です。

企画する方としては、入居者がまたぐような物件をつくっても仕方がないので、バスとトイレは別でつくりましたが、

最新の商品を見て“なるほど”と思ったものがありました。
トイレ・バス・洗面が１部屋になっているいわゆる３点ユニットのエリアをそのままに、トイレだけを分離するものです。
配置を変えて、壁を設けて、トイレを別室にしました。

おのずとバスタブは小さくなりましたが、
最近の男の子女の子は、風呂にあまり入らなくてもいいのだとか！

本当ですか？

シャワーでＯＫというかたもいれば、風呂は銭湯やスーパー銭湯に時々いけばＯＫなのだそうです。

ちょっと健康に気を使っている方であれば、
フィットネスクラブに入会すれば、そこには必ずバスルームがあります。

そこで運動してもしなくても、風呂は使えるし、毎日行ったとしても銭湯に行っているのと出費はあまり変わりありません。
ジムで運動も出来てしまうのですからラッキーですよね？

バスタオルもシャンプーも無料だから、洗濯する手間も省けますし、
あまり見かけませんが、身体を洗っているついでに下着を洗濯しているかたもいたりします。

水着を脱水する為の脱水機もありますから、そこに入れれば洗濯完了。
持ち帰って干すだけです。

若い男の子女の子が風呂に入らないようになったという記事に、こんなことも書いてありました。
「風呂に入っている間、やることがないから」

これをどう受け取っていいのか…風呂を愛す私にはわかりません。

今日の横浜は強風が吹き荒れています。特に店の前の道路はこの時期風通しが良すぎるようです。大きな看板が風で煽られました。お店の中に看板は入っていますが営業中です！

本日の賃貸マンションのご紹介は横浜ブルーライン「阪東橋駅」徒歩3分≪サンハイツ≫です。

阪東橋駅を出て「すき屋」の前の大通りを「浦舟町交差点」に向かい真っ直ぐの大通り沿いにあります。1階は床屋さんのある細長いマンションです。道沿いには「サンクス」「ミニストップ」とコンビニも2件。「横浜橋商店街」にも徒歩2分の好立地です。

マンションの周りは1戸建てなので、このマンションだけ細長くそびえたっている感じですね。なので日当たりは良好！各階１戸なので隣の部屋の音も気になりません。

現在募集中の部屋は4階。2Ｋ（30.00㎡）洋室4.5帖と和室6帖、それとキッチン4.5帖あります。もちろん2人入居可能です。

【住所】　横浜市南区白妙町3-34

【構造】　鉄骨造　　9階建

【築年】　1987年　　7月

【設備】　エレベーター　都市ガス　給湯　室内洗濯機置場　エアコン　バルコニー　収納スペース　バス・トイレ同室

【賃貸条件】　賃料￥72,000　管理費￥3,000　　礼金なし　敷金2ケ月　　保証会社利用可

弊社のすぐそばの物件です。すぐにご案内できますので気軽にお立ち寄りください！