今日お昼過ぎ急な豪雨が降ってきてびっくりです！現在は何事もなかったように穏やかに晴れています。

今週末は土日とも天気が良さそうですね。多分様々な場所で不動産会社の社員が現地販売会をしていると思いますので興味がありましたらお出かけください。

本日の賃貸マンションのご紹介は交通至便の好立地にある≪ライオンズマンション野下山公園南≫です。

ＪＲ「桜木町駅」徒歩13分。京急「黄金町駅」徒歩3分、「日ノ出町駅」徒歩3分。横浜ブルーライン「阪東橋駅」徒歩6分。と通勤や買い物にとっても便利な場所です。1階には「マインマート」がありコンビニも近くにあります。

分譲賃貸マンションなので建物構造はしっかりしてますし、オレンジ色のタイルはライオンズマンションのトレードマークですね。

バルコニーは南西に面しているので日当たり良好！洗濯物も良く乾きそうです。

現在募集中のお部屋は7階の角部屋。１ＤＫ（33.2㎡）　洋室7.5帖・ＤＫ7.5帖　バス・トイレ別で脱衣所もあります。

【住所】　横浜市中区初音町1丁目

【構造】　鉄骨鉄筋コンクリート造　10階建て

【築年】　1992年　2月

【設備】　バス・トイレ別　オートロック　エレベーター　エアコン　フローリング　室内洗濯機置場

【賃貸条件】　賃料￥80,000　管理費￥3,000　　礼金1ヶ月　敷金2ケ月

新婚さん向き！もちろん1人で贅沢に使用するのも歓迎！ご連絡お待ちしております。

宅建業者が受領しようとする支払金又は預り金については、宅地建物取引業保証協会が一般保証業務として行う保証措置（連帯保証）、銀行等が一般保証委託契約に基づいて行う保全措置、及び保険事業者が保証保険契約に基づいて行う保全措置及び指定保管機関が一般寄託契約等に基づいて行う保全措置が設けられており、その概要は宅建業法35条に規定する重要事項の説明の1項目となっている。

宅建業法35条1項11号に規定する支払金・預り金とは、代金・交換差金・借賃・権利金・敷金その他名義のいかんを問わず取引の対象となる宅地又は建物に関して受領する金銭である。

ただし、受領額が50万円未満のもの、宅建業法41条又は41条の2の規定により保全措置が講じられている手付金等、売主又は交換の当事者である宅建業者が登記以降に受領するもの、及び報酬は除く。

保全の方法としては、
１）銀行等との間に保証委託契約を結ぶ方法。
２）保険事業者との間に保証保険契約を結ぶ方法。
３）業者と指定保管機関との間で手付金等寄託契約を、業者と買主との間で質権設定契約を結ぶ方法（ただし、工事完了後の売買の場合に限る）。

土地の引き渡しを受ける前に売主の不動産会社が倒産しても、支払金や預かり金が買主に戻るように保全措置を講じるかが記載されます。

保全措置の対象となる場合には、銀行などの保全措置機関が発行した 「保証証書」 を受取るのと引き換えに手付金等を支払うことになります。
また、万一のときの手続きも確認しておきましょう。なお、「手付金等」とは契約時の手付金だけでなく、中間金、内金などの名目にかかわらず物件の引渡し前に支払われる金銭（売買代金に充当されるものすべて） を含んでいます。
したがって、契約時の手付金は保全措置の対象外でも、後からの中間金の支払いにより（その合計額が） 保全措置の対象となる場合には、
同様に保証証書を受取る必要がありますので注意しましょう。

べつにプロパンガスの地域だからって（都市化に取り残された）田舎とは限りません。

そもそも“都市”ガス…というネーミングが良くないですよね。

プロパンガスというと、爆発が心配ですか？毎月のランニングコストですか？

私、調べましたが、
爆発事故は都市ガスも半々程度起きていて、プロパンが爆発しやすいものではないことは知っておいていただきたいと思います。

ランニングコストは、これは明らかに違いました。2倍程度になるかもしれません。

火力が強いと言っても説得力無いでよかね？

でも、最近の災害でプロパンが見直されているのをご存知でしょうか？

プロパンガスは、そこにボンベと器具とそれを結ぶホースと、種火があればその瞬間から使うことができのに対し、
都市ガスは、縦横に張り巡らされているガス管が損傷すると一帯は全面供給が停止するでしょう。

災害時に安心なのは、ボンベを持っているお宅じゃないでしょうか。

都市ガスのお宅でも小さいボンベを蓄えておいた方が良いかもしれませんね。

以前、外国に行った時、部屋に大きめなガスストーブが置いてあったのですが、裏を見るとなんとそこにはボンベが座しているではないですか！
一瞬怖い気もしましたが、国民的暖房機のようでしたので私も使っていました。

あれ、日本でも良いかもしれませんね。
プロパンアレルギーを少なくさせる意味でも。

ガスの種類に関係なく、くれぐれもガス漏れにはご注意を。