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横浜市南区の不動産会社栄都

新築賃貸マンションのご紹介≪アーサクラスト横浜≫⑥

2012年6月18日 月曜日

弊社お勧めNO.1の賃貸マンション≪アーサクラスト横浜≫の写真をまたもや追加でのせちゃいます。

1階のエントランス周辺の工事も終了して、とっても素敵になりました!

  

駐輪場 

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賃貸担当弦間(ゲンマ)まで ご連絡ください☆

 

 

 

白アリに注意!

2012年6月17日 日曜日

白蟻はあんなに小さいのに、放っておくと何千万円も掛けて建てたあなたの家を食べ尽します。

私は白蟻が柱を一本食べ尽くした跡をみたことがありますが、
外から見たら・・・実はほとんどわからないんです。

普通の柱だろうと思って手をついたら大変!ふにゃふにゃなんです。
その柱を交換するべく取り除くと、すでに白蟻はかなり前に退散した後でしたが、
驚きました。
年輪の堅い部分はそのままに、柔らかい部分がそっくりそのまま無いのです。

ですから、材木の内側は紙がひらひらしているような…そんな様子なのです。
もちろん柱としての強度などあるはずがありません。

そのお宅はリフォームの最中だったので、そっくりその柱一本立て直しましたが、
他人事ではないと思い、自宅のチェックもしてもらったものです。

ただ、この白蟻業者…これも曲者で、

うわさですが、
あらかじめ白蟻を持込み、床下に放してそれをビデオカメラで撮ります。
部屋でモニターを見ているその家のオーナーはびっくり!
“すぐ駆除をお願いします!”
ろくな作業もせず法外な料金を請求して、“毎度ありぃ~”

ということをやっているというのですから…困りものですね。
うわさですけど。

こういった詐欺を予防するには、
不動産やリフォームと一緒で、
あなたが「信頼できる」不動産業者なり、リフォーム業者(または担当者)を1人持つことが重要なのです。

もし白蟻被害が不安でしたら当社にご相談ください。
信頼できる駆除業者さんを紹介します。
ついでに床下にもぐって撮った映像が、本当かインチキか簡単に見極める方法もお教えします。

その業者さんから伺ったことですが、庭に起きざらしになっているあらゆる木製品、
例えば、ラティス(ついたて)、木製の雨戸の壊れたもの、木製の柵、椅子、置物…こういうのが白蟻は大好きなのだそうで、今、庭にこういう物が置いたままになっていたら注意して、捨てるか時々乾かすようにしてください。
白蟻…この季節、くれぐれもご注意ください。

 

連帯保証人って・・・・

2012年6月17日 日曜日

大手都市銀では連帯保証人を要求しない場合が多く、
逆に地銀や信金では連帯保証人をつけているケースが増えています。

また、比較的裕福な方の場合は連帯保証人を不要とする場合が多いですが、
そうでない方々や収入に見合っていない高額なローンを組もうとしている方々には
連帯保証人や連帯債務者をつけることを要求されます。

保証会社をつけた場合、銀行などへは保証人が不要になるのが原則ですが、
保証会社が必要だと認めた場合は、保証会社宛の保証人を立てなければなりません。

※連帯保証人・保証人はあくまでも保証している人物ですから、主たる債務者が返済できなくなった場合など、
主たる債務者の後に請求されるのが筋であると思うのが通常ですが、
連帯保証人は、先に主たる債務者に請求するように要求する権利がありません。

主たる債務者に返済する資力(=財産など)があるにもかかわらず、
連帯保証人から先に請求されたとしても、連帯保証人は、主たる債務者には弁済する資力があるから、まず主たる債務者から請求するように要求する権利がありません。

連帯保証人は借りた本人である主たる債務者と同列になる