社会問題化する空き家･･･そのうち最も多いのは賃貸・売買向けの空き物件です。

高齢化や人口減少によって、空き物件が増加していくことは確実とされています。

日本には、5759万戸（2008年）の住宅があり、そのうち13.1％にあたる757万戸

（同）が空き家だとされています。

この20年で倍増しました。

国土交通省が11年3月に行ったアンケートによれば、全国の地方自治体で空き家の

実態を把握しているのは16.5％にすぎず、実際の空き家はもっと多いとみられています。

空き家の分類を見てみると757万戸のうち、別荘などの2次住宅が41万戸、

住む人がいない住宅が268万戸に対して、賃貸・売却用の住宅が448万戸もあります。

貸したい・売りたいとされている物件がこれだけ余っているのが実情です。

しかし、実際に流通しているのは17.1万戸しかありません。

これを上手く流通に乗せることができれば、空き家の減少はもちろん、眠らせている

資産の有効活用にもなるのではないでしょうか。

特に都内では、リノベーションで価値を高め消費ニーズにあった物件へ生まれ

変わらせるという方法で空き家を活用している業者も多くあるようです。

将来、必然的に空き家が増えることを考えると、この空き家問題を上手く活用し

プラスへ転嫁する方策を見出すことが出来ればビジネスチャンスに大きく繋がる

かもしれません。

横浜は朝から時折雨がパラパラと降っています。予報では今晩は本降りとなるようです。帰宅時間が遅くなる方はお気を付け下さい。

本日の賃貸マンションの紹介は２線２駅利用可能な好立地にある≪ポートハイム前里町≫です。

横浜ブルーライン「阪東橋駅」徒歩5分。京急「黄金町駅」徒歩3分の2線は勿論の事、バス便も多く出ているので桜木町や横浜駅へのアクセスは最高！

周辺には飲食店（特にラーメン屋さんが多いです）も多いので単身者の強い味方です。

現在募集中の部屋は2階角部屋　ワンルーム（14.82㎡）

バルコニーは東南向きなので日当たり良好！ジメジメしてません。

コンパクトながら分譲マンションなので、しっかりとした構造。地震にも安心ですね。

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先日、登記簿謄本を眺めていましたら、原因、推定相続　と書いてありました。

司法書士の世界ではよく見かけることらしいのですが、不動産業の、私は初めて目にするものでした。

相続の登記原因は「平成〇年０月〇日相続」です。ところが、戸籍には「推定平成〇年〇月〇日」とか

「平成〇年〇月〇日推定」とか書かれていることがありそうです。

要は亡くなった日が確定できない場合らしいのです。

「平成〇年〇月〇日推定相続」では登記簿を見た時に、

被相続人をずっと、放っておいたと思ってしまいます。