先日、ゆうちょ銀行の住宅ローンのことを書いたら、さっそく担当の方がご来店されました。

まだ決まってはいないものの、例の年収400万円以下の50年ローンの説明か？と思ったら
違いました…。
でも、その内部事情を聞きました。

政権が今のままなら…という前提ですけど、本来なら今年10月からスタートする予定だったのだそうですが、
それが、来年の4月か10月になりそう…とのこと。

え～～～本当ですか？

そんなことしたら、都銀、地方銀行の住宅ローンは全滅ですよ～～～！

ん？そうならないために、金利で差別化するって？

「変動　2.475％で1.7％～1.5％優遇…というのは都銀・地方銀にお任せして、

ゆうちょは、より高い金利だけど、年収400万円以下の方は任せて！」とおっしゃるのですが。

年収400万円以下のかたに高金利で貸し出せば…貸倒れになる確率がアップして、

ん～～～やっぱり、破綻（はたん）⇒公的資金注入！への道でしょうか？

以前、東京都がやった新銀行東京、あれは理解に苦しむザル審査でどんどん貸し出して破綻しました。

それと今回の東電のように、破綻しても誰も痛い思いをしない、マイナス分は税金でチャラに…
そんなことを繰り返してはいけないと思うのですが。
株式会社ゆうちょ銀行！　どうしますの？

横浜は朝からどんより曇り空です。湿気が多いのでムシムシ暑いです。ちょっと動くと汗がドバーと出てジトジトした感じです。

たまに冷房の入った部屋に入るとひんやりして気持ちが良いのですが、節電と健康の事も考えて今年も冷房は極力がまんしてみます。

本日の賃貸マンションのご紹介は初期費用を押さえたい方にお勧め≪ライオンズマンション吉野町第12≫です。

横浜ブルーライン「吉野町駅」徒歩4分。「阪東橋駅」からも徒歩7分ぐらいで到着します。

すぐそばには「ＴＥＳＣＯ」という大型スーパーもあり、コンビニも3～4軒あります。

1人暮らしをするには交通アクセスや買い物の利便性を重視したいところですが、この場所なら文句なしですね。

しかも初期費用がグーンと安いので引っ越しもお気軽に済みそうです。

【住所】　横浜市南区南吉田2-17-3

【構造】　鉄骨鉄筋コンクリート造　　9階建

【築年】　1990年　12月

【設備】　オートロック　エレベーター　ＢＳ　ＩＨクッキングヒーター（1口）　コインランドリー1階　インターネット（加入料自己負担）

【賃貸条件】　賃料￥50,000　管理費なし　　礼金なし　敷金1ヶ月　保証会社利用必須（エポスカード利用の場合月額賃料の0.4カ月分）

★　１Ｋタイプ（17.42㎡）　居室部分4.8帖　★　物入れが3ヶ所あり、居室とキッチンは完全に分かれています。詳細お問い合わせください。

今朝のニュースに、大規模ビルが竣工ラッシュを迎える中、中小規模の新築ビルが満室稼働になっている…という記事が出ていました。

マンション、アパート、賃貸ビルをお持ちのオーナーならすぐ目が行く記事でしよう。
満室稼働こそ命題！　空室対策こそ永遠のテーマですから。
でも、その記事のオチは「付加価値」でした。

なんだやっぱりそれか…と少々がっかりしましたが、
その記事を読んでみてあらためてがっかり。

アロマの香りがするエントランス、壁の無い広いフロアー…、３ｍの天井高のエントランス…、

一瞬それが付加価値か？と思うのですが、そのようだそうです。
私が学校を出て最初に勤めたオフィス家具の商社では、当時、“付加価値をつけたオフィスを提案するんだ！”と頑張っていました。

当時まだＰタイルの上を電線が走っていたオフィスに対して、１０センチ弱ほど床をあげて、その下の空間に配線を通しました。
このように配線をしやすく、模様替えにも素早く対応できるようにしたものを“付加価値”として売ったのです。

その頃初めて“付加価値”という言葉が世に出てきたこともあって、
これが“付加価値をつける”ということか～と感心していました。

今ではビル全体が床上げされているのが当たり前になりましたが、当時は床に電線がごろごろしているのが当たり前でした。
まさに新しい価値感だったのです。

それに引きかえ、アロマが付加価値とは…。
いいんです。要は空室対策。それは永遠のテーマ。

これさえやっておけば大丈夫！という答えは…無いというか、

今までやって効果があったことは全て、その物件で、その時点では効果があったことなのですから。
それらすべてが答えだったというべきでもあるのですから。

ニュースにするネタかと思いましたが、目新しい空室対策は…すでにネタ尽きなのでしょうか？

それをネタにす私も私ですね？
大規模ビルが竣工を迎えている中…と最初に書きましたが、
渋谷ヒカリエは即日満室になったということですので、シブヤ…恐るべし。