不動産の売買で一番重要なのが、どこからどこまでが売買対象かということ。

つまり、お隣さんとの境界がどこかということです。
単純な話しですが、たまに、隣の家の雨どいがこちら側の敷地に入り込んでいるケースがあります。

そういう場合、契約あるいは引渡し前に切ってもらう…わけにはなかなか現実的にはいかないものです。

仕方がないので、契約書にこのような条文を設けて、それをお隣さんと覚書を交わすなどして約束をすることが多いです。

簡単に言いますと、
「今はお隣の雨どいがこの部分で越境しているけど、お隣が建て替え等で付け直す時は、越境している部分を解消すること」
という内容の条分になります。

ま、契約ごとですから、それが嫌だというのであれば契約に至らないのですけど。

雨どいの例を書きましたが、足元では越境していなくても、頭のはるか上で越境しちゃっていることって結構あるものです。

ただ、私が関わった契約では１００％お互いの納得していただいています。

越境して入り込んでいるお隣の木の枝は切っても良いけど、根はだめよ、という民法の基本の話しは前に書きましたが、

土地がつながっている以上、いろいろ干渉することってあるものですね。

でも、私の経験上あまり大きな問題になっていないのを見ると、「お互いさま」の精神のおかげだと思います。

西洋人にはこういう概念ってあるのでしょうか？
中国や韓国にも…。

壁紙を選ぶ時、どんな基準で選んでますか？

色？    そうですよね。

私もそうだと思っていましたら、いろいろ種類があるので驚いたことがあります。

ものによっては、どうみても塗り壁に見えるものや、石に見えるものもあります。

また、ペットが引っ掻いても破れにくいものや、マイナスイオンを発生させるもの、
汚れがさっととれるものや、湿気や臭気を調節する機能があるものもあります。

もちろん、一般的なものより値段は高くなりますが、。
壁紙というものは、住み始めてからではなく、住む前に施工するのが良いと思います。

家具を移動する必要も無く、臭いを気にすることもなく、施工中、生活を制限されることもありません。

なにより、作業する人たちにとっては、その方が1000倍ラク（たぶん）です。

いろいろ選んでみられたらいかがでしょうか？

もちろん、これから新築を！とお考えの方は、完成を待たずに契約して、色や機能にわがままを言ってみましょう。

あなたが住む家なのですから！

昨日から阪東橋一帯は「日枝神社」のお祭りで皆さん盛り上がってます。

残念なことに朝から雲行きが怪しく、いつ一雨来てもおかしく無い状況です。突然の豪雨は、勘弁してほしいですよね。

最近賃貸物件の動きが慌ただしくなってきました。物件も多く出始めています。

秋の引っ越しを検討中の方は早くも動かれていると思いますが、いつもお伝えしているようにタイミングは重要です。

この動きがある期間は普段空きが出てこない人気物件も動きますので是非早めの来店をお勧めします。

ご要望を細かくお伺いして、もしもその時点で、ご希望の物件が無くても情報を随時お知らせいたします。お気軽に、ご相談しに来て下さい。

お陰様で「アーサクラスト横浜」も残すところ後2部屋になりました。１０１号室と３０２号室です。

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本日より対応致しますので時間のある方はすぐに内見にいらしてください。お待ちしております！