昨日の雨はすごかったですねぇ~まるで台風のようでした。

その代り今日は朝からスキッと晴れていて気持ちが良いです。

横浜では本日「国際女子マラソン」が開催されました。絶好のマラソン日和ですね。

この地域に住んでいないと中々読めない「白妙町」シロタエチョウ5丁目の賃貸物件紹介です。

浦舟町と同じく細長い町内です。5丁目は一番「吉野町」寄りに位置します。

駅前の雑然とした感じが無く、周りは１軒家やマンションばかりなので比較的閑静です。

物件を探している方にも評判が良いです。

【パレ・ドール伊勢佐木南】

・鉄骨鉄筋コンクリート造　10階建の6階部分（他にも空き部屋あり）

・11月中の成約に限りフリーレント　　事務所使用可

・１Ｋ　19.29㎡　洋室6.2帖　ミニキッチン　クローゼット　物入　室内洗濯機置場

・賃料￥51,000　管理費￥2,000　　礼金なし　敷金1ヶ月

【パーク・ノヴァ横浜阪東橋南】

・鉄骨鉄筋コンクリート造　9階建4階部分（他にも空き部屋あり）

・３ＤＫ　46.61㎡　和室6帖　洋室4.3帖と4帖　ＤＫ6帖　角部屋

・バス・トイレ別　システムキッチン　ウォシュレット　追い炊き機能　オートロック　独立洗面所

・賃料￥90,000　管理費￥10,000　　礼金なし　敷金2ケ月（敷引1ヶ月）

【シティコープ横浜阪東橋】

・鉄骨鉄筋コンクリート造　10階建　2階部分（他にも空き部屋あり）

・３ＬＤＫ　61.19㎡　和室6帖　洋室5帖×２と4.6帖　ＬＤＫ11.5帖

・敷地内駐車場あり月額￥23,100

・賃料￥119,000　管理費なし　　礼金1ヶ月　敷金2ケ月

先日、上棟が終わったということで、以前販売していた物件を見に行きました。

通路を入れても60坪余りあり、そこに延床30坪の家を建てました。

価格は最高に！お得なものでしたので、お客様には喜んでいただけたと思っています。
延床30坪となると、たいていは４ＬＤＫを造りたくなるところですが、
オーナーの要望で、３ＬＤＫにしました。
さらに玄関からすぐ階段…とせずに、リビングから２階へあがるようにしました。

そうすることによって、ＬＤＫがとっても広くなり、大型ウォークインクローゼットや納戸も設けられ、またまたさらに主寝室に書斎もつくることができました。

室内には“余裕”を感じました。

土地が宅地部分だけでも５０坪近くあったので、日当りはとても良く、“庭”と呼べる広さの余地もあり、
堂々たる家になりました。

一方、他の多棟物件では、４ＬＤＫはすぐ売れたけど、３ＬＤＫは苦戦した…という話も聞きますが、
発想を変えて３ＬＤＫを検討されてみてはいかがでしょう。
かなり余裕の３０坪が出来上がります。

先の物件とは違いますが、子供部屋もはっきり分けずに、子供部屋は寝るだけの狭い空間にして、あとはリビングで（勉強も含め）過ごさせる…という方もいます。

あ、そういえば、私の家は女の子が二人ですが、部屋が無かったので（笑）ひと部屋で済ませてもらいました。自分の部屋が欲しかったでしょうかね。

話を戻しますが、最初に書いた物件は、もうすぐ完成となりますが、
とてもいい家になることは確実です。

土地だけの時は、いろいろ欠点が目についたかもしれませんが、（結果的に今のオーナーに決まりましたが）もっと早く決めてほしかった！

逃した物件はとても良く見えるものですよね。

限られた土地の中で家を建てていく中で、北向きの家というものが出てくるのは必然です。

北向きというのは、開口部…ベランダが北側に向いているということです。
北向きという単語にはマイナスなイメージがあり、そういう場合、南側には家やマンションがあるケースが多いです。

建蔽率が４０％程度の住宅地であれば、さして問題にならないのですが、
８０％ある商業地域ですとほとんど隙間なく建てられるので、日照が心配になる気持はわかります。
ただ、北向きのものであっても、その家の北側に建っている家やマンションからの照り返しで、結構明るいものです。
ひとつの家に全てを望もうとすると、お金がいくらあっても足りません。

駅からの距離、庭、部屋の大きさ、駐車スペース、部屋数・・・日照もそのうちのひとつです。

どうしても死守したいもの、妥協できるところ・・・優先順位をよくご家族で相談してみてください。

百聞は一見にしかず。

たとえ北向きの家でも、「いいじゃ～ん」て家もあるものです。

不動産屋さんの図面だけで判断せずに、どんな物件でもまずはご覧になってみてください。