‘スタッフページ’ カテゴリーのアーカイブ

横浜市南区の不動産会社栄都

照明の色で家が変わる!

2013年3月19日 火曜日

私はどちらかというと、電球色…いわゆる黄色っぽい照明の下で育ったほうだったので、

何となく白昼食…いわゆる白い色の照明だと落ち着きません。

一方、妻の方は電球色だと暗くて…と不満を言います。

ですので折衷案というわけじゃないですが、天井に付けるシーリングライトは、電球色と白昼色、ワット数が違うのが両方入っています。
やんわりと黄色っぽい感じになっています。
ただ、場所によってこうした方が良い、という場合があります。

例えば食卓とリビング。
ここは、白昼色ですと出された料理があまり美味しく見えないのだそうです、電球色に比べて。

ですから、ぜひ、電球色にしてみてください。

キッチンは手元がよく見えるように、白昼色の方が良いそうです。

寝室はその名の通り寝るところ。
ならば落ち着くように、ここもやはり電球色の方が良いとのこと。

 

また、建売住宅ですと当たり前のようにシーリングライト用のカプラーが付く仕様になりますが、

建築前、または建築中ですと、ダウンライトへの変更や、間接照明へするあなたのアイデアが活かせるかも知れません。

照明を変えるとかなり雰囲気が変わります。

 

たかが照明?と思われるかもしれませんが、
奥さまの料理を美味しく食べて、落ち着いてくつろいで寝る…これって家の機能という点で、とっても大切なことですよね。

最新のLED照明は白昼色と電球色、スイッチひとつで変えられるんですね。
消費電力も少なくて済むので、そろそろ今の照明が寿命かも…という方はご検討ください。

妻に言わせると、(電球色で)暗いとむしゃくしゃしてくる…と。
そんな状態はまずい(笑)ので喧嘩せずにスイッチひとつで色が変えられるのであれば安いものです!

ちょっとしたことで家がガラっと変わる!

2013年3月17日 日曜日

建売住宅を多く見ていると、間取りで「おっ」と驚くことは少なくなります。

でもでもどの物件も限られた土地形、限られた広さの中で、よくプランニングが出来ていると思います。

ただ、もし!あなたが一戸建の購入を検討されているのでしたら、
ぜひちょっとしたことに気を使ってみていただきたいです。

普通は玄関に天井までの下駄箱を付けます。それはそれで大容量で結構なのですが、1~2帖の余裕があれば、
ウォークインの靴収納庫ができます。
そこは靴だけでなく、ゴルフバッグや、スキー、傘などを効率的に収納でき、玄関がきれいに保てます。
それと、リビングに1帖の余裕があれば、パソコンコーナーをつくってみてはいかがでしょう?

今や、パソコンが各戸にあるのは当たり前。
もしかしたら、将来はタブレットばかりになって、机に向かって…という感じではなくなってしまうのですが、
やはり、机があると何かと便利。

リビングにそういうカウンターを設けるか、
キッチンのカウンターにタブレットを置いてレシピを見ながら料理ができるようにするとか…

ちょっと気を使ってみるだけであなただけの家になるはずです。

ただ、それを実現させるには、注文住宅になってしまう?

いいえ、中にはまだ更地で、これから建築が始まる…という物件があります。

そういう物件をつかまえて、設計変更を依頼するのです。

もちろん、すでに取得している建築確認に変更を行うので、設計料や申請料が追加されることになりますが、

何十万円もするものではないので、これから将来のことを思えば安い代金になります。

現在更地で、これから建築が始まる物件
あるいは、まだまだ古家が建っていてこれから設計がはじまるような物件…

そういう物件を探すのはどうしたらって?

以前から申し上げているように、信頼できる不動産業者と仲良くなっておくことです。

中には不要な情報も来るかもしれませんが、ハマる物件が必ず出てきます。
あちこち声を掛けるより、あなたのことを気にかけてくれる担当と仲良くなっておきましょう。

建売住宅の市場動向

2013年3月15日 金曜日

昨日14日に発表された㈱不動産経済研究所のデータによると、

首都圏5都県今年2月の建売住宅はこのようなことになったとのことです。

発売戸数は386戸(前年同月比6.1%減)

内訳は
東京都    104戸
神奈川県 102戸
埼玉県    93戸
千葉県    87戸
茨城県     0戸

また、新規発売戸数に対する契約戸数は216戸
つまり2月中の契約率は56%

前年比より発売戸数は減っているものの(減っているから・・・か?)契約率は前年比より4.2%高くなりました。
いつも言うように、こういう数字は実際を反映していないこともありますから
数字は慎重に読むようにしましょうね。

それにしても、ほんと?茨城県 0戸って?