本日は弊社のすぐ隣にある「パークノヴァ横浜阪東橋弐番館」の紹介です。

「パークノヴァ」シリーズは近隣に何棟かあり単身者の方には使いやすい期待を裏切らないマンションです。

前面は市大通りに面しており、日当たりも確保出来るので部屋の中は明るいです。

何と言っても阪東橋駅より徒歩3分の好立地にもかかわらず、大通りからは入っているので思ったより閑静なのです。

買い物や通勤の便利な所に住みたいけど騒がしい場所はイヤ！という方には大好評です。

【住所】　横浜市南区白妙町3-34

【構造】　鉄骨鉄筋コンクリート11階建て

1階に店舗と駐車場あり

【築年】　1993年11月

ワンルームタイプ　20㎡弱（居室部分は７帖くらい）

【設備】　都市ガス　給湯　室内洗濯機置き場　オートロック　エレベーター　照明器具　エアコン　ＣＡＴＶ　光ファイバー　（部屋によってはミニ冷蔵庫あり）

保証会社加入必須

賃料は５万円台が多いです。（分譲マンションなのでオーナーによって異なる）

現在空き室あります！内見すぐ出来ます！

少し、意地悪な感じで、下記の記事を読んでみました。

■ストック市場拡大策目立つ

政府が掲げる、「2020年までに中古・リフォーム市場を倍増（20兆円）」の目標。　【なぜ、そこを目標にするのだろう？】

実現には、「中古を購入してリフォームする」スキームをいかに浸透させるかが鍵を握るが、昨年は官民双方で具体的な動きが目立った。

中古が敬遠される理由の筆頭とされる「品質の不透明さ」を解消する手段として

インスペクション（建物診断）が徐々に普及し始め、【皆、新築がイイと思うのだが？】

住宅専門の保険会社による瑕疵保険も2010年に登場した。【新たな天下り先を作ったのでは？】

これらを付帯し、仲介からリフォーム、保証までをまとめて提供する仕組みが、複数始動している。

こうした仕組みを、実際の需要にどう結び付けるか。

そこで期待されるのが、多くのケースで顧客と最初に接点をもつ仲介業者の役割。【最終的には、民間企業に押しつける】

国土交通省で10月に発足した「不動産流通市場活性化フォーラム」では、

「宅建業者のコンサルティング機能の向上」が今後取り組むテーマとして掲げられている。【ものは言いようである・・・・】

私は、不思議でならないのです。なぜ、中古のリノベーションを政策で薦めるのか？そんな方向性にすれば、全国民が、マイホームを持つことが出来ると考えてなのか？もしそのような考えであれば、やめるべきと思います。不動産の価格が下がれば、経済状況は必然的に悪くなると思うのが私の見解です。

不動産価格が下がる→銀行の貸出額が減る→資材工事単価下がる→給料減る→ローン借入限界が低くなる→不動産価格下がる

永久に景気の回復は出来ない状況になるのです。

まずは、社会経済を良くする方向性みつけてからの、社会保障、格差のない社会を目指すべきと私は思う

当社も中古住宅を購入しリノベーションして分譲しています。

しかし、その方法しか他に見当たらない、もしくは、それがベストであろう考え抜いての時のみです。

1/14（土）.15（日）の2日間、仲介業者さんが当社自社物件の売地の現地販売会を開催するに当たりチラシ配布のお手伝いをしました。

【自社物件】

南区笹下5丁目17-20

203.44ｍ²（61.54坪）

港南台中央駅より徒歩18分