実は晴れの日は毎日自転車通勤しています。昨日あたりから朝も大分日差しが暖かくなってきたようで会社に着くころには、すっかり身体もほかほかになります。もうすぐ春ですね♪

本日は阪東橋駅からナント！徒歩1分の好立地！1階にはコンビニもある≪朝日大通り公園マンション≫　　　のご紹介です。

関内方面に1分ほど歩くと大評判の「横浜橋商店街」もあり日常の買い物や通勤に、とっても便利な場所です。

すぐ裏には南吉田小学校もあります。お子様が小学校に通学している方には本当に安心な距離です。

眼下には大通り公園が広がり開放感一杯！ベランダからの眺めは最高です。日当たりはもちろん風通しも抜群で気持ちがいいです。

エントランスに入ると分かりますが、とてもきれいに掃除が行き届いておりマンションの管理状態も良好です。

現在募集中の部屋は10階で眺望がgoodです。

【住所】　横浜市南区高根町2-13-2

【構造】　鉄骨鉄筋コンクリート造　11階建て

【築年】　1986年　12月

【間取】　3ＤＫ　45.62㎡　和室6帖　洋室5帖・4帖　ＤＫ6.5帖

【設備】　バス・トイレ別　システムキッチン　収納スペース　給湯　室内洗濯機置場　エレベーター　洗面台　都市ガス　エアコン　ＣＡＴV　Ｂフレッツ　オートロック　バイク置き場　駐輪場　駐車場（現在空無）

【賃貸条件】　賃料￥108,000　管理費なし　礼金1ヶ月　敷金2ケ月　賃貸保証会社加入必須

☆外国人・水商売の方応相談☆　諸条件ご相談ください！

土地を購入して家の建築は、人生の夢です。

家を建てるときは慎重に検討しましょう。

実際に家を建てるの際、何をどうすればいいのか、よくわからないという人がほとんどではないでしょうか。
家を建てるときは、多くの場合以下のような流れで進んでいきます。

１）情報収集

まずは、家を建てる土地に制限などがないか、横浜では、ほぼスグに建築できる土地は無いと言っていいです。土地を加工することになることがほとんどです。土地の所有者は誰か、隣地との境界がはっきりしているかなどを確認したうえで、雑誌や専門書、インターネットなどで建築方法、間取り・収納の工夫、インテリアなどの情報を集めます。信頼できる不動産屋をグリップしておきましょう
情報を集めたら、工法や業者などの候補をある程度絞り込んで、実際に建ててあるお宅を訪問したり、モデルハウスに出向いたりして、自分の目で確かめましょう。

２）プランニング

家を建てるときには、家族それぞれの要望やこれからのライフプランなどをよく話し合い、将来性を見通した計画を立てるようにしましょう。
すべてが希望通りになるわけではない、なることはないので、叶えたい要望に優先順位をつけておきましょう。

３）工法・業者の選択

家を建てるときの工法は、自分が建てたい家の間取りや住む土地の気候などに合わせて選択しましょう。
また、設計や施工は、ハウスメーカー・設計事務所・工務店など業者の特色を知り、自分の建てたい家に合った業者を選びましょう。

４）検討

見積もりを取ると同時に、資金計画を立てます。
家を建てるときには、本体の工事だけではなく外溝工事や設備費用などが必要になるため、予算を組むときには本体工事費の２割位は余分に費用がかかることを考慮しておきましょう。

５）契約

必ず書面で契約を交わします。契約書は隅々までよく目を通しておきましょう。わからないことは必ず事前に確認して、お互いが納得してから契約します。
また、契約時に交わした約束は、必ず契約書に盛り込みましょう。

６）建設工事

建設工事は、下記の流れで行なわれます。

工法にもよりますが、着工から約３ヵ月くらいで引渡しです。

お薦めの土地↓

http://www.8-eito.com/weblog/archives/41

http://www.8-eito.com/weblog/archives/196

先日床屋の待ち時間に手にしたビジネスマン向けの雑誌。特集の字に目がとまって読んでみたのですが…。

ＦＸ、デリバティブ…で　　　不動産投資？

みんな会社に行きながら“こっそり”儲けたいのでしょうか。“毎日1万円儲ける方法”…みたいなのでした。
ただ、ページをめくると、オチは、ＦＸとデリバティブ、そして不動産投資…賃貸アパートやマンションで家賃収入を！
というものでした。

昼休みに、帰りの通勤電車でちょこっとスマホでＦＸやっただけで、でウン万円儲かりましたって？

昼休みにそんなに儲けてしまって、1時以降の本業…やっていけるのでしょうか？と心配になってしまいます。

ただ、気に入らないのがＦＸ（外国為替証拠金取引）と同じ舞台で不動産投資が紹介されていること。

そりゃ、融資を受ければ、自分の手持ち資金をほとんど動かさずに何千万円の物件を購入して運用できるのですから、
その点ではＦＸと同じかもしれないけど…。

ＦＸもデリバティブも、共通しているのは“実物が無い”ことです。
不動産投資となると、購入すれば、登記されるし、税金もしっかり持っていかれるし、何より“実物”がある。

不動産投資は…　　　　　　　違います

自動的に大家さんとしての義務や責任も発生します。

サラリーマンでも大家さんになられている方は多いでしょうが、少なくてもあの雑誌程簡単な気持ち臨んではいけないんじゃないかなと感じました。

これからというかたでも喜んで相談に乗ります。ご来店お待ちしております。