オフィスビル市況の悪化に歯止めがかからない。

不動産仲介会社がまとめた東京都心の平均賃料は調査開始以来最も安い水準に落ち込み、空室率は最高となった。

新築ビルの大幅な供給増と企業の移転需要の伸び悩みが背景となっている。

賃料の先安観が強いため、企業の間では移転を先送りするムードも出ている。

市況回復は、ビルの新規供給が一服する今年後半以降と見ている専門家もいます。

仲介大手が9日まとめた東京都心5区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）の1月末の平均賃料は、前月末比12円安の3.3平方メートル1万6920円（共益費含まず）。

41カ月連続の下落で、2002年の月次調査開始以来最も安くなった。

空室率は4カ月連続で上昇し、過去最高の9.23％だった。

このような状況下では投資物件保有者にとっても大きな問題となっていると思います。

この苦境を乗り越えるためにも、独自のやり方（テナントを呼び込む為の戦略）を見出すことが暗闇を抜け出す方法になるのではないでしょうか。

周辺物件との差別化をはかり空室率を出来る限り抑えることが重要課題となります。　　　　　　　　　　　　　　　　

簡単にできれば誰も苦労はしないのでしょうが…。

しかし、それが出来るか出来ないかで投資物件保有者として勝ち残れる一つの分かれ道となるのでしょうね。

一番大事なことは情報！と言ってしまえばそれに尽きるかもしれませんが、

ある情報を知っているか、知らないかで、物事大きく変わる…ということは各分野で言われていることです。

先日読んだ、不動産投資の本にも同じようなことが書かれていました。
こんな感じで…。

世の中には2種類の人達に分けられる。
「知る者」と「知らざる者」。
世の中のルールは、一部の頭のいい人がつくっている。
だから、「知ること」を面倒くさがっていると、ずっと、彼らの思惑どおりにあなたは無駄なお金を払わされることになってしまう。

と、まぁ、よく書かれてあることですが、再度申し上げたいのは、
そういったルールは一部の人たちがつくっていて、その人たちの利益になるようにつくられているということです。

さらに、もっと申し上げたいのは…、
これはなかなか分かっていて、当事者になるとわからなくなってしまうことなんですが…。

あなたの周りに「そんなことできるはずがない」「そんなことダメに決まっている」と親切に助言してくれる人が必ず現れる…ということです。

しかし、その親切な方は本当に「知る者」なんでしょうか？
残念ながら「知らざる者」が自分の意見を言っているのかもしれません。

意外に「もっとも身近な人」がそうであるケースが多いのです。

何か新しいことを勉強するときは、あなたが「知る者」になるまで周りの意見をシャットアウトしておいた方が賢明かもしれません。

物事の真偽を見極めるのは面白いプロセスだと思います。

それを考えると、民間の資格試験、検定試験なんて受けたくなくなってしまうのですけど。もちろん宝くじも。

寒いですねぇ～この冷たい雨の中内見にいってまいりました。

横浜ブルーライン「吉野町駅」徒歩2分！

とても良い場所にあるのにもかかわらず周辺はとっても静かな環境です。

大通りに出てすぐには「ＴＥＳＣＯ」という大型スーパーや１００円ローソンなどコンビニも何軒かあり、隠れ家的飲食店も周辺にいっぱい。

まさに駅近！通勤や買い物に、とても便利なエリアです。（阪東橋駅にも歩けます）

デザイナーズマンションなので外観やエントランス、共用廊下すべてがホテルみたいにおしゃれな高級感があります。

ベランダの開口部は北向きですが、それを感じさせないくらい明るい内装です。白いフローリングと白い建具が明るい部屋を演出してます。

是非内見してみてください。金額的にも割安感はあると思います。

現在空室で内見出来る部屋は603号室です。

【住所】　横浜市南区新川町2-4-15-7

【構造】　鉄筋コンクリート　9階建

【築年】　2010年　9月

【間取】　１Ｋ　20.01㎡

【設備】　バス・トイレ別　室内洗濯機置場　浴室換気乾燥暖房機　洗髪洗面化粧台　システムキッチン　ガスコンロ2口　カラーモニター付きオートロック　シューズＢＯＸ　人感センサー付玄関照明　ウォームレット　ＣＳ/ＢＳ　Ｂフレッツ光　ＣＡＴＶ　エレベーター　防犯カメラ　宅配ＢＯＸ　駐輪場　耐震ドア枠　24Ｈセキュリティシステム　ディンプルキー/ダブルロック

【賃貸条件】　賃料￥62,000　管理費￥10,000　礼金・敷金なし（退去時ルームクリーニング代￥36,750）　保証金1ヶ月契約時償却

☆外国籍・水商売相談可☆　2人入居可・ルームシェア・学生その他ご相談ください！