本日は弊社の上の階にある205号室の紹介です。しかも中古マンション売買物件です。

この「阪東橋駅」周辺は皆様住みごごちが宜しいようで、あまりファミリータイプのマンションが売りに出されません。（賃貸も少ないです）売買ですが希少物件なので是非ご紹介させて頂きます。

先日リフォームも終了し部屋の中の写真を撮ってきました。

今人気のホワイトフローリングを使用した洋室5.5帖と6帖は完全個室。ＬＤＫは12.9帖あり広々ゆったり使えます。キッチンも床に合わせたホワイト仕様で統一感があります。洋室の各部屋には収納たっぷりクローゼット完備。建具はすべてダークブラウンで高級感があります。　床がホワイトなので部屋の中はとっても明るい感じです。

２ＬＤK　51.18㎡は人気の間取りです。しかもフルリノベーションなので部屋の中は新築そのものですね。

【住所】　横浜市南区白妙町3-34-9

【構造】　鉄骨鉄筋コンクリート　9階建

【築年】　1991年　7月
【設備】　システムキッチン新規交換　キッチン換気扇新規交換　Ｕ/Ｂ新規交換　トイレ新規交換（ウォシュレット付）　洗面化粧台新規交換　洗濯機用防水パン新規交換　Ａ/Ｃ新規交換　床フローリング新規張替　クロス張替（全室）　オートロック　インターフォン　駐輪場　　Ｂフレッツ　日勤管理

この内容で2000万を切って1980万（税込）です！図面など詳細をご用意しております。内見もすぐにできます。ご来店お待ちしております。

先日、投資物件を取り扱っている業者へ訪問した所、最近は都心部での

売買は海外投資家、特にアジア圏の外国人のお客が多くなっている傾向

があるようです。

中国、台湾、韓国など…

特に赤坂付近では一棟ビルを全室外国人向けのテナントとして賃貸し

すこしずつ街並みが変化しているようです。

中には怪しい店舗も増えてきて赤坂のイメージが変貌しているところも

あるそうです。

日本経済の面から言えば海外投資家の存在は非常に大きな収益源になって

いることは明らかで、これからもその傾向は強くなっていくのではないでしょうか。

特に中国の投資家は“ジャパニーズブランド”を強く意識している方が

多くこれからも不動産投資に関しては増えていくのではないかと…

担当者の方は言われていました。

また、中国の方は文化の違い？か…契約書に

記名押印してもその効力をあまり重要に考えて

いない方もいるようです。

日本の場合は、契約書に記名押印すれば最終決済

としての心構えを持ちますが向こうの方はそれからでも途中で気に入らなければ当たり前の様に白紙に戻す

事もあるそうです。

不動産売買に限らず、契約書に記名押印する事は自分が承諾した証となるので

内容を良く理解した上で進めていくように心掛けたいものです。

よく引き合いに出されるのが「病気」。

それまで健康そのもので、病気に縁がなかった方が医者から「○×病です」と言われた後、本屋に直行したり、ネットで調べたり。

昨日まで何もしらない人が、にわか○×病博士になってしまいます。

逆に言うと、その時点までほとんどその病気に対して無知だったわけです。

家づくりは、一生で何回あるかわかりませんが、一生にテレビを買う数よりずっと少ないと思います。

建ってからわかるということが結構あるのですね。

ぜひ、家を建てるかたは、少しだけ勉強をしていただければと思っています。

といっても、建築士の勉強なんかしないでくださいね！

インテリア・コーディネーターの資格を取らなくてもいいですよ！

あ、資格をとらなくてもいいですけど、コーディネータの勉強は活かせるかも。

「資格」よりも「内容」が大事です。

ただ、勉強をしだすと、「Ａ」が良い、という人（または資料）と、相反する「Ｂ」が良い、という人（または資料）に出くわします。

例えば「高気密住宅」と「呼吸する家」、「木造派」と「鉄筋コンクリート派」、「ハウスメーカー派」と「地元工務店派」などいろいろ。

そんな時は、それぞれの当事者は商売だから極端な書き方をするものだ、と鯖読んでください。

相反するものを同時に採用することはできないし、「絶対」はないのですから、そこであなたの勉強が活きてきます。

それぞれの長所、短所を知った上で、適した材料を適した所に使うようにしてみたらいかがでしょう。

素材や建材などは日々進化していますから、身に付けた知識も時々アップデート（更新）しましょうね。

で、少し勉強して…って何から勉強したらいいかって？

どうぞ、ご相談ください。

「少し愛して…ずっと愛して…」は昔やっていた洋酒のＣＭのセリフですが、家も一緒ですね。