不動産業界に従事している方であればすぐに思い浮かべる事が

出来るのでしょうが一般の方であれば『すみ切り』ってなに？

と頭を傾げるのではないでしょうか。

私も最近その言葉を聞き、調べて初めて知りました。

すみ切り（隅切り・角きり）とは、道路の交差点で曲がり角を

通りやすくするため、敷地の出隅を切り取ることです。

道路の幅員が6メートル未満の道路が交わる角敷地には、

すみ切りを設ける必要があります。しかも、角度が120度

未満の場合、2ｍの二等辺三角形の形で隅切りをしなくては

なりません。

（各自治体の条例により異なる場合があります。）

隅切りした部分については、敷地の所有権が無くなる訳ではあり

ませんが、その部分には家だけではなく、塀やフェンスなども一切

建てることができません。

ただし、建ぺい率の計算をする場合、隅切りした部分は敷地面積に

参入できます。

また、通常建ぺい率が10％緩和されますが、各自治体が定める条件に

より緩和されない場合があります。

不動産会社が、主に中古物件や土地情報を交換するための不動産情報ネットワークの一つ。「Real Estate Information Network System」を省略して「REINS（レインズ）」と呼ばれる。旧建設省がスムーズな取引を促すために作った機関で、正式には指定流通機構という。全国に4つのグループがある。レインズの会員会社は、売却依頼を受けた物件情報を各地域の本部に登録するなどの義務があります。

レインズというのは、不動産会社がお互いに物件情報を共有するために設けられた情報システムであり、

多数の物件が登録されてます。

このレインズには、売り物件の情報や成約した物件の情報、賃貸物件の情報も登録されています。

当社に売却依頼したら、その情報が共有され、他社でも仲介する（買主を探す）ことができるわけです。

また逆に、当社に購入依頼をしていただければ、他社で売り出している物件も購入可能なのです。

このレインズのおかげで多くの不動産取引が成立しています。

昨日の暖かい陽気とはうって変わり本日の横浜は朝から冷たい雨が降っています。

3月ももうすぐ終わろうとしているのに、まだ暖房が必要なんて…春が永遠に来ないような気になってしまいます。

本日の賃貸マンションのご紹介は≪ＡＰＥX≫です。ネーミングからしても素敵ですが外観もデザイナーズのおしゃれな造りになってます。

京急「黄金町駅」徒歩4分。閑静な住宅街の一角にあります。マンションの敷地はとても広く周りがぐるっと駐車場になってます。（空き確認要）なので日当たりは最高です。各部屋広～いバルコニー付きなので洗濯物も良く乾きそうです。
ペット飼育も可能です（敷金2ケ月）小型犬・ネコちゃんもＯＫ！バス・トイレ別の造りやガスコンロ2口など設備が充実。早く家に帰りたくなるマンションですね。

現在募集中の部屋は3階　１ＤＫタイプ（26.73㎡）　2人入居可！

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即入居可！内見もすぐできます。（現地待ち合わせＯＫ！）ご連絡ください。