宅地にはさまざまな形のものがあります。

一般的には、整形地と言われる宅地（平坦で長方形な

もの）が好まれますが、業者の方に伺ったところ奥様の

方が専用通路（通称：専通）を希望される方が

意外と多いと聞いたことがあります。

その理由は…

◇同じエリアで考えた場合、坪単価が安いので購入しやすい

◇宅地内（住宅内）から人目を気にしなくても良い

◇専通の形、大きさにもよりますが、荷物置き場等有効に活用できる

など、人それぞれ考え方が違う為、一概に整形地のみをお客様が希望している

とは限らないことを感じました。

勿論、好みがありますので専通はどうも…という方もいるとは思いますが

専通には専通の良さがあると思います。

当たり前ですが、専通部分は所有者の宅地ですので好きなように使用することが

出来ます。

是非一度、専通の宅地をご覧頂き良さを感じて頂きたいと思います。

当社自社物件の…

1） 港南区笹下5丁目－17－20　61.5坪　売地

2） 藤沢市高倉2291　65.9坪　売地

共、専通の宅地です。

笹下5丁目の物件は専通部分に車2台駐車出来る広さがあります。

また、物置も置く事が出来ます。

高倉の物件は専通から宅地にかけて平坦となっていますので生活しやすい

物件です。

是非現地をご覧ください。

今日の横浜は昼前後厚い雲に覆われポツポツと雨が降りましたが、今は青空が広がっています。明日は予報によると暖かいようですので一気に桜の開花が進みそうな予感がします。

昨日セキュリティについて少し書きましたが、今日ご紹介する賃貸マンションはセコム対応している希少な物件です。ファミリー向けの大型マンションです。

「阪東橋駅」徒歩3分。もちろん京急「黄金町駅」も徒歩圏。がんばればＪＲ「関内駅」からも歩けます。

市大病院からも近く、毎日のお買い物は是非「横浜橋商店街」でどうぞ。広い㎡のゆったりとした３ＬＤK（70.98㎡）洋室6帖が3部屋とＬＤ10帖、キッチンは人気のカウンター式です。どの部屋にも広めのクローゼットが付いてますので収納力バツグン！とても使いやすい間取りです。

マンション敷地内には機械式の駐車場（月額￥26,250）も完備してます。

今回募集の部屋は6階で日当たり良好！眺望も良好！

【住所】　横浜市南区白妙町5-65

【構造】　鉄骨鉄筋コンクリート造　10階建て

【築年】　2001年　1月

【設備】　バス・トイレ別　追い炊き機能付き　浴室乾燥機付き　シャンプーードレッサー　室内洗濯機置場　ウォシュレット　給湯　都市ガス　システムキッチン　フローリング　オートロック　エアコン　ＣＡＴV　ＢＳ　宅配ＢＯＸ　エレベーター　駐輪場（バイク置き場あり）

【賃貸条件】　賃料￥131,000　管理費￥5,000　礼金なし　敷金3ヶ月（退去時1ヶ月分償却）　　更新料なし

高級感あふれるハイグレードマンションです。内見可能になりました。お早めにご連絡ください。

「手付金」には以下の３種類の性格があります。

１）契約の成立を証するための証拠という趣旨で授受される証約手付
２）契約の相手方が契約の履行に着手するまでの間、解除権を留保し、手付放棄、手付倍返しで解除することができるという趣旨で授受される解約手付
３）当事者に債務不履行があったときは、違約罰として、損害賠償とは別に当然に没収できる趣旨で授受される違約手付

一般的には、手付金を放棄して解除することができる契約がほとんどです。

民法（手付）

第五百五十七条

買主が売主に手付を交付したときは、当事者の一方が契約の履行に着手するまでは、買主はその手付を放棄し、売主はその倍額を償還して、契約の解除をすることができる。

第五百四十五条第三項の規定は、前項の場合には、適用しない。
とあるが別に定めればそれが有効に成ります。

契約書内容に賠償の予定が書かれている時はそれに従うことになります

たぶん契約書見てください・・賠償予定が記されてはずです　販売金額の20％　と、したがって違約金の支払いが発生します。