先日、初めて賃貸物件の重要事項説明をしました。

当社が作成したものではなく貸主側の業者が作成したものを使用したの

ですが、事前に内容を確認し、“ここを説明したらこう補足しよう”

“例えばこういうことです”･･･など頭の中で進め方のシミュレーションを

していたのですが、いざ説明をしだすと単に文章を読んでいるだけになり

聞いている借主も聞きづらかったのではないかと反省する所が多々ありました。

重説を聞く借主側も単に文章を読むだけよりかは、さまざまな事例等例え話が

あった方が理解しやすく聞くことが出来たのではないかと思います。

特に、敷金に関することや退去時の原状回復義務については事例を踏まえ

た上で説明しなければ一般の方は重説の説明だけで理解するのは難しいと

思います。

いざ退去時になって“聞いていなかった”“理解していなかった”など問題に

ならないよう注意をして説明することを心掛けたいと思います。

勿論、契約時には覚えていても退去時には忘れている事もあるとは思いますが･･･

また、売買の重要事項説明は賃貸よりも説明内容が多く、説明不足で損害賠償！･･

ということにもなりかねないので、その機会があれば慎重に分かり易く且つ聞き易く、

自社の立場及び買主の立場を理解した上で説明をしたいと思います。

私は横浜の小学校にわずか2学期しか在籍していなかったからか、横浜の小学生が必ず習うある人のとこに十年ほど前まで無知でした。

その人の名前は吉田勘兵衛（よしだ・かんべい）。今の、横浜の街があるのはこのかた（だけではありませんが）のおかげなのですね。

もともと、横浜の関内、中華街、横浜スタジアム、伊勢佐木町モール、そして阪東橋にある当社のあたりは入り海でした。

1656年(江戸時代）からこの地域の開発が始まりました。

開発は豪雨などで何度も挫折する難工事だったらしいです。

ここから先は言い伝えですが、
難工事ゆえに、職人は“海神様のたたりだ”と去っていく人も多くなったときの事、
勘兵衛は思案に暮れ「海神のたたりを鎮めるには、人柱を立てるよりない」と独りごとを言ってしまたようなのですが、それを聞いた下女

（召使い？）のおさんは人柱となり・・・つまり生きたまま…埋めたんですか？本当に？・・・のです。

その後は、どんな暴風でも堤は崩壊せず工事が進んでいき、今の街の文字通り地盤ができたのです。

その「おさん」は、人柱となった堰の位置にある日枝神社（ひえじんじゃ）に祀られていて、今でも毎年9月には日枝神社例大祭といった祭りでおさんへ感謝というか、鎮魂がされているのです。

待ちに待った桜が開花しました！大岡川沿いの桜が本日の朝1輪開花してました！きっと今頃は陽気に誘われ他の桜も大分開花している事でしょう！

4月8日の「桜祭り」に向けて大岡川沿いでは着々と準備が進んでいる模様です。日々屋台の数が増えているような気がします。今週は桜の写真をたくさん撮ってブログに載せようと思います。お楽しみに！

本日の賃貸マンションのご紹介は≪パークメゾン≫です。横浜ブルーライン「吉野町駅」徒歩3分　「阪東橋駅」徒歩6分　　京急「黄金町駅」徒歩7分のアクセス良好の場所にもかかわらず、こちらの周辺はマンションも多数あり閑静な住宅街なのです。コンビニや大型スーパーまで徒歩2分。

全室南向きの日当たり良好物件です。オートロック付きなので女性にも安心。うれしい独立洗面台（シャンプードレッサー）。ＣＡＴVも加入してます。

現在募集中の部屋は3階の東南角部屋　１ＬＤKタイプです（35.81㎡　和室6帖　ＬＤＫ9.5帖）
【住所】　横浜市南区新川町2-3-3

【構造】　鉄骨鉄筋コンクリート造　　8階建

【築年】　1993年　12月

【設備】　バス・トイレ別　ウォシュレット　シャンプードレッサー　室内洗濯機置場　給湯　都市ガス　システムキッチン　収納スペース　ベランダ　オートロック　ディンプルキー　エアコン　ＣＡＴV　ＢＳ　エレベーター　駐輪場

【賃貸条件】　賃料￥85,000　管理費なし　　礼金なし　敷金2ケ月　　　更新料半月分

2人入居もＯＫです！詳細のお問い合わせお待ちしております。