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横浜市南区の不動産会社栄都

東京スカイツリーの基礎ってどうなっているの?

2012年5月12日 土曜日

東京スカイツリーは、高さに対して地盤に立つ足元の幅が小さく、地震や風でタワーが揺れる度に、塔体の3本の足元には上下や水平方向に大きな力がかかります。これら2つの力に耐えるため、パワフルでかつスリムな「杭」の技術が採用されました。

3本の足元には、上下方向の力に耐える突起の付いた杭「ナックル・ウォール」があり、その間を水平方向の力に耐える巨大な壁「地中連続壁杭」がつないでいます。つまり、足元全体が3本足と3枚の壁による巨大な三角形で構成され、地震や風による揺れに耐える特別な基礎杭となっています。

上下方向の力に耐えるために2つの工夫があります。一つは「ナックル(突起)が付いていること」、そしてもう一つは「壁杭の中に鉄骨が埋め込まれていること」です。

東京スカイツリーの3本の足元にある「ナックル・ウォール」とは、深さ35mから50mの硬い土(支持地盤)に差し込まれた部分にナックル(突起)を付けた「壁状の杭(壁杭)」です。
一本の足の下には、40個のナックルがあり、引き抜こうとする上への力に対し、ナックルが支持地盤に引っかかるようにすることで杭が抜けないようにしています。押し込もうとする下への力に対しても同様に働きます。

ナックル(突起)を付けることで、ナックルのない従来の壁杭に比べ、壁の厚みやコンクリート、掘削する土の量も減り、工期短縮にもつながるスリムでパワフルな杭になります。

東京スカイツリーの基礎である「壁杭」は「ナックル」に加え鉄骨が埋め込まれていることがもう一つの特徴です。

タワーが上に引き抜かれる力は、塔体と一つながりになった鉄骨を通じて、地中深くの「ナックル」に伝達されます。この独自の仕組みによりスリムな「鉄骨鉄筋コンクリート製の杭」が、パワフルにタワーを支えています。

いよいよ5月22日開業予定です。

当分の間は、かなりの混雑になることが予測されますが一度は世界一高い

タワーに登ってみたいものです。

不動産の共同購入  複数の共有名義

2012年5月12日 土曜日

昨日のニュースですが、尖閣諸島を東京都として購入するとした石原都知事に対し、中山石垣市長が共同購入を申し入れていたところ、

都知事は共同購入を断ったという記事が出ていました。

こういうニュースの書き方を見ると、都知事は協調性がないのではないか、と思うかたもいらっしゃるのではないかと思って。

 

不動産は取得時のいきさつ上、共有名義になることが少なくありません。
例えば夫婦でお金を出し合って購入するケースでは、出資額の割合がそのまま持分の割合になるからです。

その後も夫婦仲良く続けば、売却する時か、相続まで何も問題はないのですが、
そういかなかったときにはちょっと面倒なことになります。

一方、今まで仲の良かった兄弟が、相続のことでもめることはよくあることです。
親の面倒をみるのは当然といえば当然なのですが、
兄弟の誰がどれだけ介護に苦労しようとしまいと、法律的に相続は「平等」が基本なので気持ち的にも金銭的にも損得が発生してしまいます。

共有名義にすると、大きな決定は所有者全員の了承が必要になります。
もし一人でも「反対」と手をあげる人がいたら、その話は先に進められなくなります。

尖閣諸島も、共同購入は私もしない方がいいと思います。
名義人全員の意見が合わないと何も決められない状態をつくっておくっことは将来に不安を残すだけです。

なるべく名義はシンプルな方が、いざかという時に動きやすく、相続で残された方々にとってもうれしいことなのです。

尖閣諸島の件で東京都が寄付を募ったら、今のところ約4億7,000万円(5月11日正午現在)だそうです。
http://www.chijihon.metro.tokyo.jp/senkaku.htm
寄付したいかたはこちらへ

敷地内駐車場付き!≪アブニール白妙≫

2012年5月12日 土曜日

先ほど伊勢佐木モールに行ってまいりました。天気も良くなってきていたので大変な人出ですね。賑わっていました。

最近は自転車を利用する方が増えているらしく自転車走行禁止を厳しく取り締まっているおまわりさんもいました。自転車を置く時も通行人の邪魔にならない場所を確保するのに四苦八苦です。

本日の賃貸マンションのご紹介は「南吉田小学校」目の前!≪アブニール白妙≫です。

大型ファミリーマンションなので、すぐ前にある小学校に通っていらっしゃる小学生も多いのが魅力です。同じマンションのお友達がたくさん出来ますね。親御様もお子様が運動場で遊んでいる姿をベランダから見る事も出来ます。学校の正門までの道は道幅が狭めなので一方通行になってます。スピードを出す車も無く安心です。

横浜ブルーライン「阪東橋駅」から徒歩3分。「横浜橋商店街」までも徒歩2分くらいの近さです。分譲マンションなので鉄骨鉄筋コンクリートのしっかりした造りです。

現在募集中の部屋は1階にある駐車場代が1台無料ですので大変お得です。阪東橋周辺の駐車場はマンション1階にある機械式のものでも2万以上はします。車をお持ちの方は必見です!

【住所】 横浜市南区白妙町2-7-5

【構造】 鉄骨鉄筋コンクリート造 11階建

【築年】 1995年 3月

【設備】 都市ガス エアコン 給湯 追い炊き機能 バス・トイレ別 収納スペース システムキッチン 洗面所 室内洗濯機置場 フローリング エレベーター 駐輪場

【賃貸条件】 賃料10万円台~ 管理費¥10,000  礼金なし 敷金3ヶ月  保証会社加入必須

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