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横浜市南区の不動産会社栄都

老後は沖縄?

2012年6月28日 木曜日

先日ニュースで、老後どこ(の都道府県)に住みたいか?というアンケートで、沖縄が全世代でトップになったというのがありました。

またまたアンケート集計ですので、見る角度を変えれば、いろいろな結果に結び付けられるものではありますけど、
それを前提に考察します。

一般論とあまり乖離してないか…というのが私の感想です。
20・30歳代の若年層は「雰囲気」、60歳代以上の年配層は「気候」を重視する傾向が見られたそうですが、

私が沖縄に行った時は、ものすごく暑くて早く戻りた~い、と思ったものです。

おまけに老後に住みたい都市は?という問いに、「那覇市」が総合一位というのですから二度驚きました。

沖縄でも那覇はもう都会で、どこかの都市とあまり変わらないような気がしました。

2位以降は以下のとおり。

東京23区、札幌市、京都市、大阪市、横浜市

お、横浜市!・・・入りましたね~。よかった。

選んだ基準は、「地元だから」「以前住んでいたから」「知り合いが多くいるから」と、ごく普通の回答でしたが、
これを例えば富山県に限ってアンケートをとれば、
老後住みたい所に「富山県」がトップになるはずです。

単にインターネットの利用者が多いから上のような結果になったというか…あまり有効なアンケートじゃないような気がします。

 

私はアメリカに行った時、ニューヨークは、他のアメリカと全く違うことがわかりました。

だからニューヨークでのアンケートや投票結果が全米の意見と考えるのは間違いだと感じました。

ニューヨークからちょっと飛行機で飛ぶと、下はず~っと野原。
西に行けばず~っと砂漠が続きます。

だからアンケートというのは、どこで誰がどういう質問をしたか?が重要で、
得られた結果もデータの加工次第で「出したい結論を出す」こともできることを知っておいていただきたいと思います。

私が老後住みたいのは、「逗子」「横浜」「京都」「神戸」「北海道」の順かな?
逗子は、短パンTシャツ、サンダルで歩いていてもOKなところが好きです。

横浜国大生にお勧めしたい物件≪スカイコート星川≫

2012年6月28日 木曜日

賃貸新着お勧め物件!

横浜市内でも相鉄線沿線は住みやすいと評判ですが、その相鉄線の「和田町駅」徒歩3分の好立地にある≪スカイコート星川≫のご紹介です。

ナント!ベランダから和田町駅が見えてしまう近さです。

駅前には「マック」や「TSUTAYA」「セブンイレブン」「笑笑」など大学生が良く利用しそうなお店が盛り沢山!

ある意味「和田町駅」周辺は大学生の為の街と言えるほどですね。

現在募集中の部屋は6階最上階なので窓からの眺めはとても開放感があります。

玄関前からはランドマークタワーも望めます。もしかしたら7月の花火も見えるかも…

【住所】 横浜市保土ヶ谷区星川3-12-11

【構造】 鉄筋コンクリート造  6階建

【築年】 1987年 5月

【設備】 エレベーター エアコン バルコニー 照明器具 洗濯機置場 給湯 システムキッチン 収納

【賃貸条件】 賃料¥37,000 管理費¥3,000(2年間サービス)  礼金1ヶ月 敷金1ヶ月 保証会社利用必須

☆洋室6帖のコンパクトなワンルームです☆  初期費用抑えたい方など 色々とご相談に応じますので気軽に問い合わせください!

 

ちょっと変わった権利・・・占有権!

2012年6月28日 木曜日

占有権とは,物を占有しているだけで認められる物権です。

占有権は奇妙な物権で、登記する制度もなければ原則、取得時効や消滅時効に

かかることもありません。

但し、占有者が占有の意思を放棄し、又は占有物の所持を失えば消滅します。

それなのに占有権が物権(物を直接・排他的に支配できる権利)とされて

いるのは,社会の秩序を維持するためと位置付けられています。

物を占有している状態=事実上支配している状態を物権として保護しないと,

例えば泥棒(無権利者)が持っている盗品を盗んでも「おとがめなし」と

なってしまい、これでは社会の平穏が保てないということです。

泥棒にも占有権はあるということになります。

泥棒にもあるのが占有権だから、占有権は、自己のためにする意思で

物の所持をすれば,簡単に取得できます。

自己のためにする意思で、物の所持をすれば悪意の占有者でも占有権を取得

できるようになります。

一般常識で考えると、泥棒が盗んだ盗品でも占有権が発生するというのは

おかしな話ですが、民法上では権利が生まれるのです。

勿論、占有権が生まれるだけで所有権が発生するわけではありませんのでご注意を・・・