私はどちらかというと、資格をいろいろ取ってきた方です。

不動産の仕事をしているので、宅地建物取引主任者…はもちろんですが、
珍しいところでは、船舶免許、アマチュア無線、移動式クレーンなんてのも持っています。
どれも仕事上必要だったので取得したものですが。

一般的に不動産の仕事に絡む国家資格と言えば、前出の宅建主任者の他に、
弁護士
司法書士
土地家屋調査士
建築士
民間資格では
ファイナンシャル・プランナー
インテリア・コーディネーター
損害保険募集人
ローン・アドバイザー
などがあります。

さて、弁護士と言えば何年か掛けて難関の司法試験に合格して、晴れて資格を得るわけですが、

今では資格を持っても就職できない…という状況だというではないですか？
信じられません。何のために一生懸命勉強してきたのか？と合格者は愕然とするのではないでしょうか。

弁護士よりちょっと優しいと言われる司法書士についても同様です。

景気が良い時、司法書士事務所は、いくつかの不動産業者と提携するような形をとっていれば、
それだけで結構稼げたと言います。

それが最近は不動産取引数が以前に比べて減っているので、それだけではなかなか従業員を雇えるまでになれないそうです。

昔は「この資格を持っていれば食っていける」と言われた資格がもはやそうでは無くなっているので、
自分の子供にもあまり「資格を取れ」と言えなくなっています。

そんな中、弁護士は（頭が良いので）あるビジネスをどんどん推し進めています。

それは「自己破産」の手続き。

裁判などの紛争があるわけでもなく、
簡単に確実に手数料が取れるので、悪徳弁護士はどんどん破産させてしまうそうです。

住宅ローンで不安な方は任意売却等の手段もあるので、安易に破産への道を考えてはいけません。
気を付けなければいけませんね。

そういえば、ラジオでもテレビでも、弁護士が登場して自己破産をよく取り上げています。
あれも広告なのかな？勘ぐりたくなりますけど。

困った時はご相談ください！

医学は日々進歩しているというのに、病気はなぜか無くなりません。

この国で癌で亡くなる方は年間34万人（2009年）ちなみに男20万、女14万人だそうです。

どうしてこんなにも癌で苦しむ人が次から次と出てきてしまうのでしょう。

同様に認知症のかたは全国で208万人（2010年）だそうです。
自分の親が、息子の自分を認識できなくなってしまったら・・・と考えるとつらいです。
最近では若年性…といって64歳までに認知性になってしまう方も多いと聞きます。

このブログは不動産関連のことを書いていますが、
不動産の所有者のかたが、認知症に罹るケースには気をつけないといけません。
突然、ボケちゃって土地建物の権利書を他人に…

お父ちゃん！それだけはやめて！！って、昔のドラマではそんなシーンがありましたが、

横道に逸れますけど、権利書がもし他人に渡ったとしても勝手に他人に権利が移ってしまう事はありませんので安心して下さいね。

さて、話は戻して認知症、

不動産を売る、売らない、いくらで売る…という重大な意思決定ができなる心配が出てきたら、
後見人という制度を利用しましょう。
ここで後見人の詳しい話をすると字数が増えますので、

後見人という制度があることだけ、まずは覚えておいてください。

心配せずに、当社へご相談ください。
ちなみに、昨夜の夕食何食べたか？細かく言えますか？
私、そろそろ危なくなってきました（苦笑）

お見合い写真…なんて最近は流行りませんか？そんなことないでしょうか？

どなたもそれに使う写真はきれいに映っているもの、本物より？カッコよく撮れているものを選ぶはずです。

まずは書類選考にパスしないと…ね。

不動産物件の写真も同じだと思います。

スーモの雑誌や、アットホームのウェブ、各不動産会社のＨＰ、販売図面の写真など、

ちょっとした工夫で宣伝効果が高くなる・・・というより、不用意に撮った写真だと逆効果になりかねません。

それぞれ、業者さんで写真のコツがあると思いますので細かいところは公表しませんが、

やはりお客様に“いいね～”と思わせる写真を撮らないと商売が始まらないということを、不動産業者の写真担当？のかたは肝に銘

じていただきたいものです。

そう、私も気をつけます。