宅建の試験が今年も終わりました。

正解しているのは選択肢の内いくつか…という設問は、内容が分かっていてもそうでなくても、個数があっていればＯｋという訳でどうか…と思いますが。
（一財）不動産適正取引推進機構が発表した即報によると、受験者数は、186,292人、このうち、いわゆる5点免除の受講者（そのほとんどは不動産業者）が41,882人となりました。

受験者数の推移は平成19年に受験者数20万人になったのをピークに微減しています。

宅地建物取引主任者という名称を、・・・取引士、にしようかという動きがあるということを前に書きましたが、

それ以外に民間資格の「不動産仲介士」というものも出てきています。こちらの受験者数は…不明です。

宅建試験の合格発表は12月4日（水）

（株）東京カンテイの調査によって作成されている「中古マンション価格天気図」というものがあります。

全国４７都道府県のファミリータイプのマンションの販売事例を集計して、一定面積あたりの価格変動を天気マークで示しています。

それによると、平成25年9月度は、「価格上昇」を示す「晴れ」は、前月７地域だったのが９に増加。

一方、価格の下落を示す「雨」が前月７から５に減少。　「小雨」も１２から１１に減少。

エリア別にみると、東北地方や北関東を除いて価格は上昇…晴れ気味になったとのこと。

マンションをリフォーム…ではなく、リノベーションされて販売されています。

リフォームより根本的な修繕をしているのが特徴で、工事で言えばリフォームがキッチンやトイレや壁紙の交換をするのに対し、附リノベーションはキッチン…はともかく、壁や床を剥がして、がらんどうの「スケルトン」の状況にして新たに壁や床から作り変えることを言います。

買う側に立つと、リフォームして「一応」きれいな部屋より、新品の壁、床、キッチン…のほうが気持ちが良いものです。

そういう流れから、リノベーション物件が増えました。

ただ、注意・・・と書いたのは、リノベーションで利幅の大きい仕事ができると分かると、経験の浅いいい加減な業者も参入してきます。

床を剥がして、壁を取り外して・・・工事したはずなのに、床は漏れた水でカビだらけ、トイレに付いている換気扇は本来トイレ内の空気を外に逃がすはずなのに、逆向きについていたり…。

これはメディアの記事で見た話ですが、容易に想像できることです。

ちゃんとしている業者がほとんどですが、ご注意を。