コンピュータが今ほど発達していないときに
「これが普及すると紙がいらなくなる」と言われ、「ペーパーレス社会」という言葉もできました。

なるほど、ＰＣからＰＣへメールを飛ばせば、紙に書いてファックスしていた分、紙が節約できる…そう思っていました。

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どうですか？みなさんの周り？

ペーパーレスどころか、今はペーパーだらけ。

メールが来たら、それをプリントアウトしてファイルして…、なんてことしてませんか？

実は不動産の契約…契約書はやはり「紙」が登場します。
これは、電子化が難しいのではないでしょうか？

紙がそのまま残っているだけでなく、どんどん増えているような気がします。

お客様が反社会勢力じゃないことや、将来、反社会勢力に譲渡しないことの誓約書や、
契約前の重要事項説明も、以前書きましたように、
言わなくてもわかるような当たり前のことでも、必ず書くようにとお達しが来ます。

「契約する不動産の隣は第三者が所有するところだから将来何が建つかわかりません」…なんて、わざわざ書かないといけないのでしょうかね？

たまたまですけど、火災保険の契約でも、やはり「紙」が多くなっているような気がします。
金融庁のお達しなので…というのが「言いわけ」なようですけど、
彼らの責任逃れのために、私たちの作業が増えるのはどうも気持良くないものです。

ペーパーレスはもはや死語？
あのころに「製紙業」の株を買っておけば…良かった？

新築でも中古でも、住宅を買われたお客様のある傾向を書きます。

「住み始めてからの作業は後回しになる…」

壁紙の交換は一気に！

あるある…でしょ？

住み始めてから壁紙を剥がして塗り壁を自分たちでやる…とおっしゃっていたお客様、2年後そのままでした。

住み始めてから床のフローリングを張り替える…とおっしゃっていたお客様も、そのままでした。

住み始めてからエントランス部分をペイントする…とおっしゃっていたお客様も、まだ…。

こういうことって、引っ越す前に一気にやっておかないと、一旦落ち着いてしまうと他に優先順位の高いものが出てくるのか、

なかなか実行に至らないようです。

フローリングの交換も…

それほど重要なことじゃないことに気付かれたのかもしれませんが、

「こうしたい！」

ということがあったらぜひ、引っ越し前に思い切って工事してしまいましょう！

先日、新聞にある住宅メーカーの建物が紹介されていました。

間仕切りをできるだけ少なくして新築価格を安く抑えて、ライフスタイルの変化（子供ができたり巣立ったり）で間仕切りを「後で」変えられる家…です。

感心はしましたが、どうでしょうかね～。

この不動産を買えばあなたは幸せになる～…？

仲介の仕事をしていると、お客様によっては自分で判断がつかずに風水師、占い師また建築士に相談する人がいます。

私はご案内の際にお客様がそういうかたと一緒の場合、今日のお客様は決断に至らないな～とちょっとがっかりします。

パーフェクトな不動産って、そうないものですよね。

それが風水師から、東の方向に○×があるし、あなたは○月に移動するのは避けた方が良い、あなたが今年移動するとしたら西がいいとか…。
こうなると、お金を出して頼んだ人がそう言うのですから、購入者はそれを押し切って買うことはしなくなるものです。
頼まれた○○師さんも、「いいんじゃないですか？」じゃ、呼ばれた意味がないですからね。

私が今までのお客様から伺った中で、いちばん多かった「決め手」は何だったかと言うと…

「印象」「ひらめき」…じゃないなぁ～

踏ん切りが大事

感じで言うと「えいや～これにしよう！」って感じ…踏ん切り、だそうです。

だから不動産を買うときは、あなたの持った「印象」とある程度の「勢い」！を信じましょう。