傾向ですけど、建物が完成してからそれをご覧になって、購入を決心されるかたが多いと思います。

深い色のフローリングだと…

すると細かい話ですけど、フローリングの色は隣のが良かったけど、ロケーション的にはこっち…みたいなことが出てきます。

キッチンの色が…、サイディングの柄が…、壁紙が…、どれもちょっとしたことなんでどね。

そうならないようにするにはどうしたらいいのでしょう？

そうです、早く購入を決心することです。

どこの建設会社なら、どんなものが建つか、最近の施工事例で見せてもらえばイメージもつきます。

また、仕様書を請求すれば、どんなキッチンがつくか、どんな玄関扉になるのかがわかります。

着工前や、着工直後ですとまだあなたの好きな色、柄、仕様をある程度選ぶ事が出来ます。

フローリングが白っぽいのか、黒っぽいのかでかなり印象は変わります。

白っぽいフローリングだとこんな感じに…

壁紙もピンからキリまであります。高級なものを選ぶと、さも塗り壁みたいに見えたり、吸湿、脱臭機能のあるものまであります。

そういうものは、言ってしまえば住み始めてからでもお金をかければ変えられるものでもあるのですが、

前にも書いたように、こういう工事は住み始めの時にやらないと、だんだん優先順位が下がってきて、結局そのままになってしまうのです。

キッチンの色も選べたり…

建売とはいえ、あなたの好きな仕様にできる…ということがあるので、相談しながら早めに決めることをお勧めします。

決める時は踏ん切り！

そのためのお手伝いはいくらでもいたします。

以前、夕陽が赤いのはどうしてか？という話を書きましたが、これもそれぐらい当たり前過ぎて気にしなかったことです。

どうして１Ｒ　１Ｋ　１ＬＤＫ？　　　　　　　　　イメージ写真

でも質問されたことがあるので一応書いておきますね。

よく、ワンルーム系のマンションの建築計画となると、周辺地域は反対運動でてんやわんやするものです。
でも、ファミリー系のとなると反対もそう激しくない。

周辺地域に住む方にとっては、ワンルームとなると、世帯数が多いので変わり者が入居してくる確率も高くなる…ということで
しょうか。
一方ファミリータイプなら、ファミリーを築ける（イッパシの）社会人であることが暗黙の前提になるのでしょう。

どちらも根拠無いんですけどね。
さて、投資家にとって投資をするからには回収が命。

ワンルームの需要が飽和状態だと言われて久しいですが、それでも業者が単身者用にこだわるのはどうしてでしょう？という最
初の質問に戻します。

答えは、投資家にとってのリスクが一番少ない“売り易い商品”、面積が小さいぶん安い“買いやすい商品”になるからです。

一棟もののアパートの場合、限られた容積率の中で、4部屋のファミリータイプを作った時と、10部屋の単身者向けを作った場合では、
収入額も違えば、もし空き室になった時の損害額も小さくて済むわけです。

このエリアならファミリータイプだろう、という場合というものがありますが、そういう場所で単身者用のワンルームを建てる
と最悪…。
まったく入居者が入らないという事態になります。

今日も新聞広告が載っていました。区分所有の投資物件の広告です。

千代田区の一番町！東京のド真ん中なのに比較的閑静で最高の場所ですよね。
40㎡弱の１ＬＤＫ、4,400万円でした。
第1期販売分は完売、最期の5戸！！！
想定賃料210,000円、ローンの支払いが月額12万円（管理費、修繕積立金別）…いい例題ですね。

イメージ写真

さあ、あなたは飛びつきますか？

それにしてもすごい!全国紙の広告で販売数はたったの5戸ですから。

あと、間取りを見て感じました。
贅沢になったなぁ～て。
数年前までは18㎡、3点ユニットバスでも大丈夫だったのに。