公売とは、税金や社会保険料が納期限までに納付されず
督促状を発した日から１０日を経過した場合などにその
滞納に対する処分として滞納者の財産を差押することとな
ります。
差し押さえた財産は換価処分（差し押さえた財産を売却
して現金にすること）によって滞納された税や社会保険料
に充当することとなります。
財産を換価処分するときは、これを公売に付さなければならないこととされています。
公売は国税徴収法（都道府県税、市町村税の換価も準用されている。）の規定にしたがって行われます。
税金を払わないだけで（勿論ダメなのですが‥）、その物件を勝手に売ってしまうとは…恐るべし税務署です。
競売とは、民事執行法に基づき債権回収のために債
権者が裁判所に対して申立てを行い、その不動産を
裁判所が売却する方法です。
競売は裁判所で実施されますが、公売が実施される
場所は税務署や県庁になります。
ローン滞納等で競売に出されるケースは良く聞くこと
ですが、税金滞納で公売に出されることはあまり聞か
ないことなので要注意ですね。
